Maison individuelle en vente à Basel - 963 m²

Occasion rare ! Immeuble d’appartements avec 9 appartements ainsi que restaurant et bar

Si vous cherchez un bien avec 9 appartements et un restaurant et bar établis, vous trouverez un immeuble d’appartements de 963 m² d’espace habitable net réparti sur 5 étages à l’angle 83 d’Elsässerstrasse à Bâle. Construite en 1913, la propriété a été rénovée en 2017 et se présente comme une propriété continuellement entretenue et progressivement rénovée, avec un mélange diversifié de locataires résidentiels et gastronomiques.

• 9 appartements et une entreprise établie de restauration et de bar
• Profil des bénéfices intéressant et large
• Emplacement convaincant, au centre du quartier, non loin du Voltaplazt et du parc Saint-Jean
• La propriété a été continuellement entretenue et rénovée par étapes
• Emplacement éprouvé avec un mélange diversifié de locataires résidentiels et gastronomiques

La combinaison du mode de vie et de la gastronomie crée un point de départ polyvalent avec une structure claire. Une propriété avec une présence solide et un mélange équilibré d’utilisations.

Rendement brut réel : environ 3,9 % - déjà solidement loué aujourd’hui

Rendement brut OBJECTIF : environ 4,7 % si on remonte au niveau du loyer du marché

En 2017, un nouveau système de chauffage central au gaz, ainsi que des installations partielles électriques et sanitaires, ainsi qu’une rénovation de la toiture ont été réalisés. De plus, les fenêtres ont été remplacées et le restaurant a été rénové.

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