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Plan de situation 5

Rêve de maison à Beatenberg – Chalet avec vue sur la montagne et le lac, charme et exclusivité

Pièces3.5
Surface habitable87 m²
Prix de l'objetCHF 895'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Amisbühlstrasse 38, 3803 Beatenberg

Caractéristiques

Référence
5981887
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1983
Dernières rénovations
2019
Pièces
3.5
Chambres
2
Type de chauffage
Pellets
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
238 m²
Surface habitable
87 m²
Surface habitable totale
87 m²
Surface nette
75 m²
Volume
408 m³
Surface utile
96 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bienvenue à l’Amisbühlstrasse 38 à Beatenberg – au-dessus du lac de Thoune, niché dans l’un des plus beaux panoramas de l’Oberland bernois. Ici, où la montagne et le lac se fondent en un panorama unique, je me présente à vous: un chalet de rêve de 3,5 pièces avec caractère, style et un sentiment de bien-être qui fait de chaque jour une fête. Je ne suis disponible que comme résidence principale – un véritable chez-soi pour les personnes qui souhaitent s’y installer de manière permanente.

Depuis ma construction en 1983, j’ai été entièrement rénovée en 2018/2019 avec beaucoup de soin et de détails, à l’intérieur comme à l’extérieur. Les travaux ont été soigneusement réalisés par des entreprises et des artisans locaux, ce qui se reflète dans la qualité supérieure de l’exécution et l’authenticité de la qualité. Aujourd’hui, je me présente dans un état impeccable et je combine le charme alpin avec un équipement haut de gamme et un confort moderne. Sur une surface habitable de 87 m² et un terrain de 238 m², je vous offre un foyer qui vous séduira par son caractère unique.

Dès votre arrivée, vous ressentirez mon ambiance particulière. Au rez-de-chaussée, je vous accueille dans un hall d’entrée accueillant et vous conduis directement dans mon grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte et moderne. Mon cheminée exclusive crée une atmosphère chaleureuse et cosy – parfaite pour des soirées détendues après une journée passée dans les montagnes.

De là, vous accédez à ma terrasse ensoleillée qui vous offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac de Thoune – un panorama qui rend chaque moment spécial.

Au premier étage, vous découvrirez un espace ouvert, de style galerie, avec vue sur le salon. Mon chambre avec balcon vous offrira la même vue spectaculaire, tandis qu’une autre chambre avec salle de bains privative et placard encastré vous apportera un confort supplémentaire. Un deuxième salon de bains avec baignoire et des placards encastrés pratiques dans le couloir complètent l’espace.

Un véritable petit bijou est ma cabine de sauna avec vue sur les montagnes, qui vous permet de profiter de moments de bien-être privés au milieu de ce décor unique.

Mes points forts en un coup d’œil

  • Chalet 3.5 pièces de rêve dans une situation panoramique spectaculaire
  • Vue imprenable sur les montagnes et le lac de Thoune
  • Pas de résidence secondaire – uniquement résidence principale possible
  • Top état grâce à la rénovation complète 2018/2019
  • Grand salon avec cheminée et cuisine ouverte
  • Terrasse ensoleillée avec une vue unique
  • Balcon à l’étage supérieur avec panorama
  • Sauna avec vue directe sur la montagne
  • Etage supérieur en forme de galerie avec une sensation d’espace ouvert
  • Deux salles de bains (baignoire et douche)
  • Salle de lavage privée avec lave-linge et sèche-linge
  • Chauffage central à pellets avec chauffage au sol
  • Garage et place de parking extérieure supplémentaire
  • Accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes de ski

Mon emplacement est un paradis pour les amoureux de la nature: les sentiers de randonnée commencent juste devant ma porte et en hiver, vous pouvez accéder aux pistes de ski pratiquement directement. Beatenberg offre la tranquillité, la nature et la détente – et en même temps, un accès facile à la région autour du lac de Thoune.

Je ne suis pas une maison ordinaire – je suis un lieu où l’on peut arriver, se détendre et profiter.

J’ai hâte de vous rencontrer et peut-être de devenir bientôt votre havre de paix personnel dans les montagnes.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous attendons avec impatience votre contact!

Willkommen an der Amisbühlstrasse 38 in Beatenberg – hoch über dem Thunersee, eingebettet in eine der schönsten Panoramalagen des Berner Oberlands. Hier, wo sich Bergwelt und See zu einem unvergleichlichen Ausblick vereinen, darf ich mich vorstellen: ein traumhaftes 3.5-Zimmer-Chalet mit Charakter, Stil und einem Wohngefühl, das jeden Tag wie Ferien erscheinen lässt. Mich kann man ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzen – ein echtes Zuhause für Menschen, die hier dauerhaft ankommen möchten.

Seit meinem Baujahr 1983 wurde ich im Jahr 2018/2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail komplett umgebaut – innen wie aussen. Die Arbeiten wurden dabei sorgfältig durch regionale Firmen und Handwerker ausgeführt, was sich in der hochwertigen Ausführung und der authentischen Qualität widerspiegelt. Heute präsentiere ich mich in einem Top-Zustand und vereine alpinen Charme mit gehobener Ausstattung und modernem Komfort. Auf 87 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 238 m² biete ich Ihnen ein Zuhause, das durch seine Einzigartigkeit begeistert.

Schon beim Ankommen spüren Sie meine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss empfange ich Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führe Sie direkt in meinen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Mein exklusives Cheminée sorgt hier für eine warme und gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen.

Von hier aus gelangen Sie auf meine sonnige Terrasse, die Ihnen eine atemberaubende Weitsicht auf die Berge und den Thunersee bietet – ein Panorama, das jeden Moment besonders macht.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offenes, galerieartiges Raumgefühl mit Blick auf den Wohnbereich. Mein Schlafzimmer mit Balkon schenkt Ihnen denselben spektakulären Ausblick, während ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer und Einbauschrank zusätzlichen Komfort bietet. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Einbauschränke im Flur runden das Raumangebot ab.

Ein ganz besonderes Highlight ist meine Sauna mit Blick auf die Berge, die Ihnen private Wellnessmomente inmitten dieser einzigartigen Kulisse ermöglicht.

Meine Highlights auf einen Blick

  • Traumhaftes 3.5-Zimmer-Chalet in spektakulärer Panoramalage
  • Unverbaubare Sicht auf Berge und den Thunersee
  • Kein Zweitwohnsitz – ausschliesslich Erstwohnsitz möglich
  • Top Zustand dank Komplettumbau 2018/2019
  • Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und offener Küche
  • Sonnige Terrasse mit einzigartiger Aussicht
  • Balkon im Obergeschoss mit Panorama
  • Sauna mit direktem Blick in die Bergwelt
  • Galerieartiges Obergeschoss mit offenem Raumgefühl
  • Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche)
  • Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Pellets-Zentralheizung mit Fussbodenheizung
  • Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
  • Direkter Zugang zu Wander- und Skigebieten

Meine Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber: Direkt vor meiner Haustüre beginnen Wanderwege und im Winter erreichen Sie die Skipisten praktisch unmittelbar. Beatenberg bietet Ruhe, Natur und Erholung – und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Region rund um den Thunersee.

Ich bin kein gewöhnliches Zuhause – ich bin ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Geniessen.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr ganz persönlicher Rückzugsort in den Bergen zu sein.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Piste de ski
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • Sauna
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Réduit
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Moderne
  • Rustique

Distances

 
Transports publics
251 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
1.45 km
28'
15'
4'
Commerces
3.51 km
1h51
22'
13'
Restaurants
374 m
14'
14'
2'