Vous recherchez une maison individuelle que vous pourrez habiter sans
travail de rénovationaprès l’achat et sans stress? Nous avons alors l’offre idéale pour vous. À Beggingen nous vendons une maison individuelle qui n’a rien à envier à une construction neuve. Vous serez étonné de voir à quel point cette propriété de 2016 a été bien entretenue. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un espace de rangement et d’un local technique. L’étage supérieur se compose d’une autre chambre, d’une deuxième salle de bains et d’un grand salon-séjour-salle à manger de 40 m² avec cuisine ouverte. Dans toutes les pièces, le sol est recouvert d’un revêtement de sol en liège durable et facile à entretenir.
En hiver, vous pourrez profiter de la chaleur du poêle suédois. En été, la terrasse extérieure devient la deuxième pièce à vivre: le salon adjacent à la pièce à vivre s’étend sur 60 m² et peut être aménagé individuellement pour les mois les plus chauds . Il serait idéal de créer une magnifique terrasse d’été avec un coin barbecue. Les amateurs de jardinage seront également comblés, car le terrain comprend une surface verte de 100 m², idéale pour cultiver ses propres légumes.
Lors de la construction, une grande attention a été accordée à une technique de haute qualité et durable. La cuisine est très spacieuse et dispose de nombreux placards et d’appareils de qualité (tous de la marque V-Zug) et est donc très bien équipée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l’eau chaude est produite par une pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude. La distribution de la chaleur se fait par le biais du chauffage au sol et peut être réglée individuellement dans chaque pièce. Presque tous les fenêtres sont équipés de volets roulants automatiques. Pour la production d’électricité, une installation photovoltaïque de 6,36 kWp est utilisée. Vous recevrez une rémunération de 6 Rp/kWh pour l’excédent de production à partir de 2026.
Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée et dans le grand grenier. Une grande cave de 57 m² est disponible pour vos véhicules, dans laquelle il serait également possible d’installer un atelier.
En résumé, il s’agit d’une maison individuelle de premier choix en parfait étatsituée dans un endroit idyllique à Beggingen. Nous serions ravis de vous convaincre de la qualité de ce bien lors d’une visite personnelle sur place.
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Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, das Sie nach dem Kauf stressfrei und ohne Renovationsarbeiten beziehen können? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. In Beggingen verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das einem Neubau in nichts nachsteht. Sie werden überrascht sein, wie ausserordentlich gut diese Liegenschaft aus dem Baujahr 2016 unterhalten wurde. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie dem Technikraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. In allen Zimmern ist ein nachhaltiger und pflegeleichter Korkboden verlegt.
Im Winter geniessen Sie die wohlige Wärme des Schwedenofens. In den Sommermonaten wird die Aussenfläche zum zweiten Wohnzimmer: Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Sitzplatz misst grosszügige 60 m² und lädt dazu ein, für die warmen Monate individuell gestaltet zu werden. Hier könnte eine wunderbare Sommerlounge mit BBQ-Ecke entstehen. Auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten – neben der Garage gehört eine Grünfläche zum Grundstück, die sich ideal für den Anbau von eigenem Gemüse eignet.
Beim Bau wurde grossen Wert auf hochwertige und nachhaltige Technik gelegt. Die Küche ist sehr grosszügig gestaltet und mit zahlreichen Schränken sowie hochwertigen Geräten (alles V-Zug) ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, das Warmwasser wird mittels Wärmepumpenboiler erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung und ist in allen Räumen individuell regulierbar. Fast alle Fenster verfügen über automatische Rollläden. Für die Stromproduktion sorgt eine Photovoltaikanlage mit 6,36 kWp. Bei überschüssiger Produktion erhalten Sie ab 2026 eine Vergütung von 6 Rappen pro kWh.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Erdgeschoss sowie im grosszügigen Estrich. Für Ihre Fahrzeuge steht eine überdurchschnittlich grosse Garage mit 57 m² zur Verfügung, in der sich problemlos auch eine Werkstatt einrichten liesse.
Alles in allem ein Top-Einfamilienhaus in Top-Zustand an idyllischer Lage in Beggingen. Gerne überzeugen wir Sie anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Schmuckstück.
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Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
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