Maison individuelle rénovée de 6,5 pièces avec cuisine gratuite

Cette charmante maison individuelle a été construite en 1929 et offre sur un terrain de 303 m² **un grand espace de vie de 6,5 pièces**. Elle a été **entièrement rénovée entre 2024 et 2025** et offre ainsi un **mélange parfait de charme historique et de modernité**. Le **rez-de-chaussée** vous accueille dans un **grand espace ouvert de vie et de repas**, baigné de lumière naturelle grâce à de **grandes fenêtres** et offrant un **accès direct à la terrasse** et au **jardin**. La salle à manger est idéale pour les repas en commun et la **cuisine ouverte** **peut encore être aménagée selon vos souhaits, des exemples de visualisation sont disponibles**. Un **bureau ou une chambre d'invités** séparé(e) du salon, ainsi qu'un WC invité complètent le rez-de-chaussée. Au **premier étage**, vous trouverez **trois chambres spacieuses**, qui peuvent être utilisées de différentes manières. La **salle de bains** est équipée d'une **baignoire**, d'une **douche** et d'un **WC**. Le **grenier spacieux et ouvert** est idéal comme **chambre principale** et offre en outre une **autre salle de bains avec douche et WC**. Le **sous-sol** comprend un **espace de rangement pratique**, un **local technique** avec une installation de chauffage à l'huile installée en 2014, un chauffe-eau à pompe à chaleur et un évier avec raccordement à l'eau froide et à l'eau chaude. Les raccords pour un poste de lavage sont prévus (lave-linge et sèche-linge). À côté du local technique, vous trouverez un **espace de rangement pour vélos** avec son propre accès. L'**espace extérieur** offre **deux grandes terrasses**, de **petits espaces verts** et suffisamment d'espace pour jusqu'à trois voitures** à côté de la maison. **Rénovations et modernisations:** La maison a été entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Les travaux effectués comprennent notamment: **Toiture:** Nouvelle isolation, lattes, membrane de toiture **Façade et sous-façade:** Réparation et nouvelle peinture de la façade **Assainissement de la cave:** Nouveaux tuyaux de drainage et étanchéité au bitume **Assainissement des canalisations:** Remplacement de toutes les canalisations d'assainissement jusqu'à la rue **Plafonds et murs intérieurs:** Tous les plafonds et murs ont été rénovés et repeints **Portes des pièces:** Tous les chambranles et les portes ont été remplacés **Fenêtres et portes:** Nouvelles fenêtres PVC à triple vitrage et nouvelles portes extérieures **Revêtements de sol:** Planchers en chêne rustique dans toute la maison **Cuisine:** Planification et préparation effectuées. La couleur et le design seront fournis et installés selon vos souhaits (inclus dans le prix) **Installations sanitaires:** Nouvelles conduites dans toute la maison, nouvelle distribution au sous-sol, salles de bains et WC invités entièrement rénovés. Les sanitaires et les meubles seront installés selon vos souhaits (inclus dans le prix) **Chauffage:** Nouvelles radiateurs et conduites dans toute la maison **Installation électrique:** Nouvelles conduites et câblage électrique dans toute la maison **Nouvelles volets en aluminium** en anthracite **Nouvelles stores électriques** terrasse (Schenker) **Balustrades:** Planification effectuée, couleur et design seront fournis et installés selon vos souhaits (inclus dans le prix) **Jardin et terrasse:** Nouvelles dalles en grès cérame sur la terrasse sud, pierres d'évacuation d'eau à l'est et à l'entrée **En option**, la chaudière à mazout existante peut être retirée et remplacée par une pompe à chaleur air-air (coût supplémentaire de CHF 50 000.-, pas obligatoire, la chaudière existante fonctionnant parfaitement). Cette **maison** offre non seulement une **rénovation complète** et un équipement moderne, mais aussi une **situation géographique idéale**. **Les commerces, les transports publics et les écoles sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied**, ce qui est un avantage pour les familles et les navetteurs. Le quartier calme et sûr offre une atmosphère de vie agréable, idéale pour les couples ou les familles. Avec un **espace généreux, un petit jardin et beaucoup de potentiel pour des adaptations individuelles**, le rêve d'une maison moderne et personnelle devient réalité ici. Votre DreihochDrei Immobilien AG