Villa avec grand terrain de construction et vue dégagée sur les trois châteaux de Bellinzona jusqu’au lac Majeur
Pièces5
Surface habitable150 m²
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Via Ai Ronchi 33, 6500 BellinzonaCaractéristiques
Référence
148632
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1972
Pièces
5
Surface terrain
985 m²
Surface habitable
150 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
**ImmoTessin.ch** – Votre agence immobilière pour l’achat, la vente et la location d’immeubles au Tessin.
Vous trouverez à la fin de la description un **lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires et des photos de cette propriété.**
**NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ET RENDEZ-VOUS LORS DE NOTRE JOURNÉE PORTE OUVERTES LE SAMEDI 24.01.2026 À PARTIR DE 14H00 À 16H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.**
**À PEU DE MARCHE DU GARE CENTRALE DE BELLINZONA, CETTE PROPRIÉTÉ EXTRAORDINAIRE ALLIE D’UNE MANIÈRE ÉLÉGANTE LA TRANQUILLITÉ ABSOLUE À LA PROCHIMITÉ DE LA VIE URBAINE. SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET DISCRE, ELLE OFFRE UN MAXIMUM DE PRIVACITÉ SANS NÉGLIGER LES AVANTAGES DE L’INFRASTRUCTURE URBAINE.**
Construite en 1972, LA VILLA REPRÉSENTE L’ARCHITECTURE DE SON ÉPOQUE, AVEC TOUT LE CHARME QUI LUI EST ASSOCIÉ. DES ESPACES AMPLES, UNE CONSTRUCTION SOLIDE ET UNE AUSPIRATION INÉPUISABLE CRÉENT UNE BASE IDEALE POUR UNE RÉNOVATION EXCLUSIVE ET MODERNE. LA PROPRIÉTÉ OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’ADAPTER LES ESPACES DE MANIÈRE INDIVIDUELLE ET DE HAUTE QUALITÉ, EN FAVEUR DES GÉNÉRATIONS FUTURES.
LA CUISINE AMPLE D’UN DESIGN VINTAGE STYLISÉ DISPOSE D’UN ECONOMAT ADJACENT ET ALLIE FONCTIONNALITÉ ET CARACTÈRE AUTHENTIQUE. LE SALON EST LE CŒUR DE LA VILLA ET OFFRE UN PANORAMA À COUP D’ŒIL SUR LES TROIS CHÂTEAUX DE BELLINZONA, LA VILLE ET LA VASTE PLANÈTE MAGADINO. L’EXPOSITION OPTIMALE ASSURE UNE LUMINOSITÉ ET UNE EXPOSITION AU SOLEIL TOUTE LA JOURNÉE. UNE CHEMINÉE ÉLÉGANTE CRÉE UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET EXCLUSIVE, TANDIS QUE LA TERRASSE ADJACENTE INVITE À DES MOMENTS INOUBLIABLES AVEC UN PANORAMA INCOMPARABLE.
AU MÊME ÉTAGE SE TROUVENT DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ET UNE GRANDE SUITE MASTER AVEC ACCÈS DIRECT À LA SALLE DE BAINS. UNE SALLE DE BAINS D’HÔTES INDÉPENDANTE ET UNE SALLE DE VÉTEMENT STYLÉE COMPLÈTENT CE PLAN.
UNE ESCALIÈRE INTERNE, ACTUELLEMENT ÉQUIPÉE D’UN ESCALIÈRE-LIFT INCORPORÉ DISCRÈTEMENT, QUI PEUT ÊTRE ENLEVÉ OU AJUSTÉ SELON LES BESOINS, CONDUIT À L’ÉTAGE INFÉRIEUR. CETTE ÉTAGE OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’UTILISATION AVEC DES ATELIERS, DES CELLULIERS, DES ESPACES DE LOISIR ET UNE BUANDERIE ET UNE SALLE TECHNIQUE. Grâce à la loggia existante qui donne accès à une deuxième terrasse, il est possible de créer un espace de vie séparé, un atelier, un espace de bien-être ou un logement indépendant, le tout avec la même vue spectaculaire.
La propriété comprend également un parking, un ascenseur extérieur et, point culminant, un terrain constructible avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit pour une extension ou une nouvelle construction, il est nécessaire de vérifier la faisabilité du projet avec votre architecte.
Bellinzone, la capitale du canton du Tessin, est synonyme d’une qualité de vie exceptionnelle. La ville séduit par son centre historique, son marché traditionnel, son offre culturelle variée et ses nombreuses attractions touristiques. Les trois châteaux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO confèrent à Bellinzone une renommée internationale. Nichée entre les Alpes et le climat méditerranéen, la ville offre un style de vie exclusif qui combine de manière unique histoire, nature et confort urbain.
**LINK À LA DOCUMENTATION EN LIGNE:**
<
Commodités
Extérieur
- Parking












