Maison individuelle avec jardin dans le centre de Bellinzone – grand p...

Maison individuelle avec jardin au centre de Bellinzone – grand potentiel de développement ⚠️ Avertissement important Les images publiées sont des rendus générés par intelligence artificielle et ont un but purement illustratif, pour montrer une interprétation possible des espaces après rénovation. Les photos réelles de la propriété et la documentation complète seront fournies sur demande. Au cœur de Bellinzone, dans une position centrale et stratégique, nous proposons une spacieuse maison individuelle avec jardin privé, située à quelques pas des commerces, restaurants, écoles, services et installations sportives, sans pour autant renoncer à la tranquillité et à l’intimité. La propriété s’étend sur trois niveaux et offre une distribution des espaces polyvalente, idéale à la fois pour une famille et pour ceux qui souhaitent combiner logement et activité professionnelle. Le séjour très lumineux est agrémenté d’une cheminée et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante avec îlot donne sur une terrasse avec vue sur le stade de Bellinzone et mène, par un escalier extérieur, à un pergola avec table en pierre, parfaite pour les repas et les moments conviviaux en plein air. Au rez-de-chaussée, on trouve également une spacieuse chambre principale, une deuxième pièce actuellement utilisée comme bureau, et une grande salle de bains. Le dernier étage mansardé abrite deux chambres spacieuses, séparées par un espace central ouvert, idéal comme aire de jeux ou bureau, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol représente une valeur ajoutée importante: outre la cave et la buanderie, il y a deux locaux à usage de bureau avec accès séparé, tous deux dotés d’une cheminée et desservis par une salle de bains. Des espaces idéaux pour un home office, des activités professionnelles ou des locaux indépendants. Le jardin entoure la maison sur trois côtés, offrant verdure et intimité, tandis que deux places de parking couvertes avec accès direct au jardin complètent la propriété. La propriété nécessite une rénovation complète, mais offre un intéressant potentiel de valorisation: le plan directeur actuel permet une augmentation de la volumétrie jusqu’à +20%. Pourquoi choisir cette propriété ✔ Situation centrale et bien desservie ✔ Maison individuelle avec jardin en ville ✔ Espaces polyvalents également pour activités professionnelles ✔ Potentiel d’agrandissement ✔ Opportunité rare à Bellinzone ? Contactez-nous pour obtenir la documentation complète et les photos réelles de la propriété. ****************************** Maison individuelle avec jardin au centre de Bellinzone – grand potentiel de développement ⚠️ Remarque importante Les images publiées sont des visualisations générées par l’IA et ne servent qu’à illustrer à quoi pourrait ressembler la propriété après rénovation. Les photos originales de la propriété ainsi que la documentation complète sont disponibles sur demande. Au centre de Bellinzone, dans un emplacement central et stratégique, nous proposons à la vente cette spacieuse maison individuelle avec jardin privé. Des commerces, des restaurants, des écoles, des services et des installations sportives se trouvent à proximité immédiate – tout en profitant de la tranquillité, de l’intimité et de la verdure. La propriété s’étend sur trois niveaux et offre une répartition flexible des espaces, idéale pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle. Le lumineux espace de vie est équipé d’une cheminée et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée avec îlot de cuisson s’ouvre sur une autre terrasse avec vue sur le stade de Bellinzone et mène par un escalier extérieur à une zone pergola avec table en pierre, idéale pour passer du temps en plein air. Au rez-de-chaussée, on trouve également un grand salon avec chambre parentale, un autre espace actuellement utilisé comme bureau, ainsi qu’une très grande salle de bains. Le grenier offre deux chambres spacieuses séparées par un espace central ouvert, idéal comme espace de jeu, de travail ou de détente. Une autre salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol offre un atout particulier: outre le cellier et la buanderie, deux bureaux avec accès séparé sont disponibles. Les deux espaces sont équipés d’une cheminée et disposent de leur propre salle de bains, idéaux pour le télétravail ou le travail indépendant. Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre beaucoup d’intimité. Deux places de parking couvertes avec accès direct au jardin complètent l’offre. Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovation, bietet jedoch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Der aktuelle Zonenplan erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Baumasse um bis zu +20 %. Pourquoi cette propriété ✔ Situation centrale et bien desservie ✔ Maison individuelle avec jardin en ville ✔ Utilisation flexible, également à des fins professionnelles ✔ Potentiel de rénovation et de développement ✔ Occasion rare à Bellinzona ? Contactez-nous pour la documentation complète et les photos originales de la propriété.