Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Besenbüren - 213 m²

Pièces7.5

Surface habitable213 m²

Prix de l'objetCHF 2'420'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Pfosigart 2, 5627 Besenbüren

Caractéristiques

Référence

6a6242bd7616ea0ff06faeaa

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2006

Pièces

7.5

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

213 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette maison individuelle de 7,5 pièces à Besenbüren allie architecture claire, pièces spacieuses et mobilier de haute qualité. La maison, construite en 2006 , est située dans un quartier résidentiel paisible en périphérie du centre-ville et offre environ 213 m² d’espace habitable net répartis sur trois étages. Le vaste terrain de 1 164 m² offre beaucoup d’intimité et un large éventail de possibilités de vie, de loisirs et de loisirs.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte combine cuisine, restauration et vie pour créer un espace de vie impressionnant. Un vitrage généreux offre beaucoup de lumière naturelle, tandis que la galerie et le mobilier intégré du sol au plafond confèrent au design intérieur une qualité architecturale particulière. La cheminée avec circulation d’air et l’air extérieur crée une atmosphère chaleureuse. Un total de trois salles de bain et une toilette séparée pour les invités sont disponibles.

La zone de retraite privée se trouve aux étages supérieurs. Le grenier dispose d’une réserve d’expansion et peut être utilisé à l’avenir, par exemple comme studio, bureau à domicile ou retraite supplémentaire. Au sous-sol, un atrium apporte la lumière du jour dans les pièces. Une salle de sport avec sauna, une cave à vin et d’autres espaces utilitaires et de stockage complètent l’espace.

L’espace extérieur fait de cette maison une oasis de vie particulière : la terrasse de 37 m² et le balcon de 7 m² étendent l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin avec piscine, couverture et douche extérieure invite à vous détendre lors des journées chaudes. Un système de gymnastique installé de façon permanente offre des opportunités supplémentaires pour les activités sportives. Un garage double et un total de 6 places de parking sont disponibles pour vos véhicules.

Une pompe à chaleur géothermique, un chauffage par le sol, des fenêtres de haute qualité et un design intérieur soigneusement réalisé garantissent un confort de vie agréable. L’arrêt de transport en commun est pratiquement à portée de porte. Grâce à son emplacement pratique, vous pouvez atteindre Cham en voiture en environ 23 minutes, Zoug en 25 minutes et le centre-ville de Zurich en 25 minutes

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Besenbüren verbindet klare Architektur, grosszügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2006 erstellte Haus liegt an ruhiger Wohnlage am Rand des Ortskerns und bietet auf drei Geschossen rund 213 m² Nettowohnfläche. Das grosszügige Grundstück mit 1’164 m² eröffnet viel Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Erholung und Freizeit.

Das offen gestaltete Erdgeschoss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem beeindruckenden Lebensraum. Eine grosszügige Verglasung sorgt für viel Tageslicht, während die Galerie und raumhohe Einbaumöbel dem Innenausbau eine besondere architektonische Qualität verleihen. Das Cheminee mit Umluft und Aussenluftzufuhr schafft eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der private Rückzugsbereich befindet sich in den oberen Geschossen. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve und kann künftig beispielsweise als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Im Untergeschoss bringt ein Lichthof Tageslicht in die Räume. Ein Fitnessraum mit Sauna, ein Weinkeller sowie weitere Nutz- und Lagerräume ergänzen das Raumangebot.

Der Aussenbereich macht dieses Haus zu einer besonderen Wohnoase: Die 37 m² grosse Terrasse und der 7 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Garten mit Poolanlage, Abdeckung und Aussendusche lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Eine fest installierte Calisthenics-Anlage bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und insgesamt 6 Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, hochwertige Fenster und ein sorgfältig ausgeführter Innenausbau. Die ÖV-Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto Cham in rund 23 Minuten, Zug in 25 Minuten und die Zürcher Innenstadt in bequemen 25 Minuten