Maison individuelle on sale in Biel/Bienne
Immobilier résidentiel et commercial / Immeuble résidentiel et commercial
Prix de l'objetCHF 2'280'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
General-Dufour-Strasse 32, 2502 Biel/BienneCaractéristiques
Référence
6ac190d8-c3c0-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1939
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Immeuble résidentiel et commercial
ALLEMAND
À vendre, immeuble d’habitation et de bureaux situé dans un quartier central et bien desservi de Bienne, à quelques minutes à pied de la place du Marché-Neuf. Les alentours offrent de nombreuses possibilités de shopping, notamment des supermarchés et des magasins, ainsi que des restaurants, des bars et des transports publics à proximité immédiate. Les établissements d’enseignement tels que les écoles sont également facilement accessibles à pied, ce qui rend le quartier attractif pour différents types de clientèle.
L’immeuble d’habitation et de bureaux, construit en 1939, comprend quatre appartements et un grand espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements de 3,5 pièces identiques situés aux 1er et 2e étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire, en même temps que l’espace commercial. Les deux unités peuvent à tout moment être à nouveau louées comme appartements séparés, en installant des cuisines. L’
immeuble est en bon état d’entretien et de fonctionnement technique. Toutes les unités d’habitation ont été entretenues avec soin au fil des ans. À moyen terme, il ne sera nécessaire que de moderniser les salles de bains du 1er et du 2e étage.
Aucune rénovation majeure n’est prévue à l’heure actuelle. L’ascenseur pour personnes a été entièrement rénové en 2025 et les deux chauffages au gaz fonctionnent de manière fiable. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Il devrait donc être possible de raccorder l’immeuble sans problème.
Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui font partie de la propriété.
Rénovations:
2005 Nouveau chauffage au 3e
étage 2006 Nouvelles fenêtres 1er étage – 4e étage
2006 Rénovation de la façade
2014 Rénovation totale du duplex 4e étage – 5e étage
2020 Nouveau chauffage au
sous-sol
2021 Rénovation de l’appartement au 3e étage
2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée
2025 Nouveau ascenseur au rez-de-chaussée 2025 Peinture de l’escalier
********
******************************************************************************* FRANÇAIS Dans un quartier très central et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble d’habitation et de bureaux situé à deux pas de la place du Marché-Neuf. Les alentours offrent une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires. Construit en 1939, l’immeuble comprend quatre unités d’habitation ainsi qu’une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L’aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu’appartements. L’ensemble de l’immeuble est très bien entretenu et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenus avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir. Aucun investissement majeur n’est à prévoir à court terme. L’ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le raccordement de l’immeuble serait donc réalisable sans difficulté. Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations: 2005 Nouveau chauffage dans les combles 2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4ème étage 2006 Rénovation de la façade 2014 Rénovation totale de l’appartement en duplex au 4ème et 5ème étage 2020 Nouveau chauffage au sous-sol 2021 Rafraîchissement de l’appartement au 3ème étage 2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée 2025 Nouveau ascenseur 2025 Travaux de peinture dans la cage d’escalier
ALLEMAND
À vendre, immeuble d’habitation et de bureaux situé dans un quartier central et bien desservi de Bienne, à quelques minutes à pied de la place du Marché-Neuf. Les alentours offrent de nombreuses possibilités de shopping, notamment des supermarchés et des magasins, ainsi que des restaurants, des bars et des transports publics à proximité immédiate. Les établissements d’enseignement tels que les écoles sont également facilement accessibles à pied, ce qui rend le quartier attractif pour différents types de clientèle.
L’immeuble d’habitation et de bureaux, construit en 1939, comprend quatre appartements et un grand espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements de 3,5 pièces identiques situés aux 1er et 2e étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire, en même temps que l’espace commercial. Les deux unités peuvent à tout moment être à nouveau louées comme appartements séparés, en installant des cuisines. L’
immeuble est en bon état d’entretien et de fonctionnement technique. Toutes les unités d’habitation ont été entretenues avec soin au fil des ans. À moyen terme, il ne sera nécessaire que de moderniser les salles de bains du 1er et du 2e étage.
Aucune rénovation majeure n’est prévue à l’heure actuelle. L’ascenseur pour personnes a été entièrement rénové en 2025 et les deux chauffages au gaz fonctionnent de manière fiable. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Il devrait donc être possible de raccorder l’immeuble sans problème.
Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui font partie de la propriété.
Rénovations:
2005 Nouveau chauffage au 3e
étage 2006 Nouvelles fenêtres 1er étage – 4e étage
2006 Rénovation de la façade
2014 Rénovation totale du duplex 4e étage – 5e étage
2020 Nouveau chauffage au
sous-sol
2021 Rénovation de l’appartement au 3e étage
2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée
2025 Nouveau ascenseur au rez-de-chaussée 2025 Peinture de l’escalier
********
******************************************************************************* FRANÇAIS Dans un quartier très central et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble d’habitation et de bureaux situé à deux pas de la place du Marché-Neuf. Les alentours offrent une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires. Construit en 1939, l’immeuble comprend quatre unités d’habitation ainsi qu’une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L’aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu’appartements. L’ensemble de l’immeuble est très bien entretenu et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenus avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir. Aucun investissement majeur n’est à prévoir à court terme. L’ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le raccordement de l’immeuble serait donc réalisable sans difficulté. Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations: 2005 Nouveau chauffage dans les combles 2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4ème étage 2006 Rénovation de la façade 2014 Rénovation totale de l’appartement en duplex au 4ème et 5ème étage 2020 Nouveau chauffage au sous-sol 2021 Rafraîchissement de l’appartement au 3ème étage 2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée 2025 Nouveau ascenseur 2025 Travaux de peinture dans la cage d’escalier
