Unique monument historique avec vue sur le lac et les Alpes – Achat possible en droit de construction

Propriété classée monument historique avec vue sur le lac et les Alpes – Possibilité d’achat en droit de superficie

Cette maison à colombages classée monument historique datant de 1683 a été entièrement rénovée avec le plus grand soin et dans le respect des principes de la bioconstruction. Elle allie 340 ans d’histoire à un confort de vie moderne de très haut niveau. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère de bien-être exceptionnelle et de qualité, créée par l’association parfaite de matériaux tels que le bois et une architecture baignée de lumière.

Le plâtre à base de terre dans toute la maison crée une atmosphère agréable et saine, tandis que le sol en anhydrite à faible entretien et les grandes fenêtres créent une ambiance paisible, lumineuse et harmonieuse. La construction biocompatible, combinée à un chauffage et un refroidissement par le sol, garantit une sensation de bien-être tout au long de l’année. Deux poêles suédois/poêles à bois soulignent encore davantage l’ambiance chaleureuse.

Sur une surface habitable d’environ 174 m², la maison séduit par son plan d’aménagement bien pensé et son niveau de finition de très haut niveau. Trois salles de bains complètes sont à disposition, avec au total trois douches, dont deux douches à effet pluie, une baignoire et trois WC dans les salles de bains, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’une pièce attenante idéale pour servir de bureau ou de dressing.

Un autre point fort est la terrasse en bois ensoleillée de 28 m² avec une vue magnifique sur le lac de Hallwil jusqu’aux Alpes glaronnaises et au Rigi. Le calme absolu, la vue panoramique et la nature font de cet endroit un véritable lieu de retraite et de ressourcement.

La propriété peut être achetée soit en vente complète, soit en droit de superficie. Le loyer du droit de superficie s’élève à seulement CHF 480.- par mois et permet de réaliser une économie de capital considérable. Cette propriété unique est idéale pour les personnes qui apprécient la qualité de la bioconstruction, l’histoire et le confort de vie moderne dans une situation exceptionnelle.

Une vente complète est également possible en alternative au droit de superficie. La valeur totale de cette propriété unique est de CHF 2 165 000.-.

Cette offre Nova Casa comprend:

• Un logement historique combiné à un style moderne et intemporel
• Une vue imprenable sur le lac de Hallwil jusqu’aux Alpes et au Rigi
• Des pièces baignées de lumière avec de grandes surfaces vitrées et une sensation d’espace
• Un confort de vie très agréable grâce à des matériaux de haute qualité parfaitement assortis
• Une construction bio-compatible avec un enduit de terre pour un climat ambiant sain et naturel
• Un niveau de finition de très haute qualité (notamment un combi-steamer, des placards encastrés, des fenêtres à triple vitrage en partie)
• 3 salles de bains complètes avec 3 douches (dont 2 douches à effet pluie) et 1 baignoire, dont 1 en suite, et 1 WC séparé supplémentaire
• 2 poêles suédois pour une ambiance particulière et une chaleur douillette
• Sauna privée dans le vaste grenier
• Chauffage à haute efficacité énergétique avec pompe à chaleur à sonde géothermique, chauffage au sol et free-cooling en été
• Une terrasse en bois ensoleillée (environ 28 m²) avec beaucoup d’intimité et une vue dégagée
• Beaucoup de rangements et 1 place de garage incluse, 1 place de parking pour visiteurs à partager, 1 autre place de garage peut éventuellement être louée en supplément

Informations:

• La façade extérieure donnant sur la rue sera rénovée avant la vente

Vous avez éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous présenter ce bien attrayant lors d’une visite personnelle.