Unique monument historique avec vue sur le lac et les Alpes – Achat possible en droit de construction

Maison
historique classée monument historique avec vue sur le lac de Hallwil – Possibilité d’achat en droit de superficie

Cette maison à colombages datant de 1683, classée monument historique, a été entièrement rénovée avec le plus grand soin et dans le respect des principes de la bioconstruction. Elle allie 340 ans d’histoire à un confort de vie moderne de très haut niveau. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère de bien-être et de qualité exceptionnelle, créée par l’association parfaite de matériaux tels que le bois et par une architecture baignée de lumière.

Le plâtre à base de terre dans toute la maison crée une atmosphère intérieure agréable, tandis que le sol en anhydrite à faible entretien et les grandes fenêtres créent une ambiance paisible, lumineuse et harmonieuse. La construction biocompatible, combinée à un chauffage et un refroidissement par le sol, garantit une sensation de bien-être tout au long de l’année. Deux poêles suédois/poêles à bois soulignent encore davantage l’ambiance chaleureuse.

Sur une surface habitable d’environ 174 m², la maison séduit par son plan d’aménagement bien pensé et son niveau de finition de très haut niveau. Trois salles de bains complètes sont à disposition, avec un total de trois douches, dont deux douches à effet pluie, une baignoire, trois WC dans les salles de bains et un WC séparé supplémentaire. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’une pièce attenante idéale pour servir de bureau ou de dressing.

Un autre point fort est la terrasse en bois ensoleillée d’environ 28 m² avec une vue imprenable sur le lac de Hallwil jusqu’aux Alpes glaronaises et au Rigi. Le calme absolu, la vue panoramique et la nature font de ce lieu un véritable lieu de retraite et de ressourcement.

L’offre est

complétée par un vaste grenier avec sauna et un deuxième poêle suédois, une cave à vin naturel, des espaces de rangement pratiques et une place de garage. La propriété peut être achetée soit en pleine propriété, soit en droit de superficie. Le

loyer de la superficie est de seulement CHF 480.- par mois et permet un investissement en capital nettement moindre. Cette propriété unique est idéale pour les personnes qui apprécient la qualité de la bioconstruction, l’histoire et le confort de vie moderne dans un cadre exceptionnel. En alternative au droit de superficie, un achat en pleine propriété est également possible. La valeur totale de cette propriété unique est de CHF 2 165 000.-. Cette offre Nova Casa comprend:

• Logement historique combiné avec un style moderne et intemporel
• Vue imprenable sur le lac de Hallwil jusqu’aux Alpes et à la Rigi
• Des espaces baignés de lumière avec de grandes fenêtres et une sensation d’espace ouvert
• Un sentiment de bien-être très agréable grâce à des matériaux de haute qualité parfaitement assortis
• Construction bioclimatique avec enduit de terre pour un climat ambiant sain et naturel
• Niveau de finition de très haut standing (par ex. combiné vapeur, placards encastrés, fenêtres en partie à triple vitrage)
• 3 salles de bains complètes avec 3 douches (dont 2 avec douche à effet pluie) et 1 baignoire, dont une en suite, 1 autre WC séparé
• Deux poêles suédois pour une ambiance particulière et une chaleur douillette
• Sauna privé dans l’entresol spacieux
• Chauffage à haute efficacité énergétique avec pompe à chaleur à sonde géothermique, chauffage par le sol et free-cooling en été
• Terrasse en bois ensoleillée (environ 28 m²) avec beaucoup d’intimité et vue panoramique
• Beaucoup d’espace de rangement ainsi que 1 place de garage incluse, 1 parking visiteurs à partager, 1 autre place de garage peut éventuellement être louée

Je vous enverrai volontiers d’autres photos et le programme des pièces si vous le souhaitez. Nous

avons éveillé votre intérêt? Nous serions heureux de vous présenter ce bien attrayant lors d’une visite personnelle.