Le Panorama de Grandvaux

Pièces6.5

Prix de l'objetCHF 3'270'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Grandvaux, 1009 Bourg-en-Lavaux

Caractéristiques

Référence

115940633

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Pièces

6.5

Nombre de WC

Descriptif

Texte traduit depuis l'anglais, voir l'original

Surplombant le lac Léman, cette superbe villa individuelle à Grandvaux offre des vues panoramiques à couper le souffle. Rénovée en 2021 avec des matériaux contemporains, la propriété allie confort moderne et charme intemporel. Idéalement nichée dans un cadre verdoyant luxuriant, elle dispose également de deux garages fermés, garantissant une praticité absolue au quotidien.

Le niveau principal a été conçu pour améliorer la vue et la lumière naturelle. Le vaste salon, avec une cheminée accueillante, s’ouvre sur une terrasse panoramique qui invite à la contemplation. Une mezzanine surplombant cet espace offre une hauteur impressionnante au plafond, donnant à la pièce une ambiance aérée. Ce niveau s’étend à une salle à manger conviviale, également équipée de sa propre cheminée pour les soirées d’hiver douillettes, et d’une cuisine ouverte, toutes deux orientées vers le jardin. Un bureau ou une bibliothèque discret, en retrait des espaces principaux, permet un travail calme, tandis qu’une suite complète avec chambre et douche attenante, ainsi qu’une toilette pour invités, complète ce niveau de vie.

À l’étage supérieur, le confort se poursuit avec une disposition parfaitement adaptée à une famille. Deux chambres lumineuses partagent une salle de bain séparée. Sur la mezzanine, un espace polyvalent pour lire ou travailler bénéficie d’une vue sur le salon. Enfin, la suite parentale se distingue comme un véritable refuge privé, avec un vaste rangement et une salle de bain attenante, offrant une intimité totale et une vue dégagée dès le réveil.

Au sous-sol, une grande pièce équipée d’un espace de rangement sur mesure peut facilement être aménagée selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, home cinéma ou salle de sport privée. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée, tandis qu’une grande buanderie fonctionnelle et un abri de défense civile complètent les équipements techniques de cette propriété exceptionnelle.

Dehors est une véritable ode à la nature et à la détente. La terrasse principale, véritable belvédère sur les Alpes et le lac, donne sur un second jardin soigneusement aménagé en contrebas. Entre le potager et les arbres fruitiers, cet espace extérieur invite à un mode de vie sain et serein. C’est un cadre rare et préservé, où chaque coucher de soleil sur le panorama du lac Léman devient un événement quotidien privilégié.

*Une disposition pour le remplacement du système de chauffage sera financée par les vendeurs dans le cadre de l’accord de clôture.

Overlooking the Lake Geneva, this superb detached villa in Grandvaux offers breathtaking panoramic views. Renovated in 2021 with contemporary materials, the property combines modern comfort with timeless charm. Ideally nestled in a lush green setting, it also features two enclosed garages, ensuring absolute day-to-day practicality.

The main level was designed to enhance the view and natural light. The spacious living room, with a welcoming fireplace, opens onto a panoramic terrace that invites contemplation. A mezzanine overlooking this space provides impressive ceiling height, giving the room an airy feel. This level extends to a convivial dining room, also with its own fireplace for cozy winter evenings, and an open-plan kitchen, both oriented toward the garden. A discreet office or library set back from the main areas allows for quiet work, while a complete suite with bedroom and adjoining shower room, as well as a guest WC, completes this living level.

On the upper floor, the comfort continues with a layout perfectly suited for a family. Two bright bedrooms share a separate bathroom. On the mezzanine, a versatile space for reading or working enjoys the perspective over the living area. Finally, the master suite stands out as a true private retreat, with ample storage and an en-suite bathroom, offering total privacy and an unobstructed view from the moment you wake up.

In the basement, a large room fitted with bespoke storage can easily be converted to suit your wishes, whether as a playroom, home cinema or private gym. Wine lovers will appreciate the dedicated wine cellar, while a large functional laundry room and a civil-defense shelter complete the technical amenities of this exceptional property.

Outside is a true ode to nature and relaxation. The main terrace, a genuine belvedere over the Alps and the lake, overlooks a second, carefully landscaped garden below. Between the vegetable garden and the fruit trees, this outdoor space invites a healthy, serene lifestyle. This is a rare, unspoiled setting, where every sunset over the Lake Geneva panorama becomes a privileged daily event.

*A provision for the replacement of the heating system will be financed by the sellers as part of the closing agreement.