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NOUVELLE VILLA EN CONSTRUCTION PLONGÉE DANS LE VERD

Pièces4.5
Surface habitable~ 168 m²
Prix de l'objetCHF 1'384'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6979 Brè sopra Lugano

Caractéristiques

Référence
IFLU.2.0132-E
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
2025
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface jardin
~ 345 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 168 m²
Surface terrasse
~ 8 m²
Surface utile
~ 181 m²
Impôt communal
77 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Total
3 | CHF 105'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Nous proposons à la vente à Brè, en cours de construction, une élégante villa moderne avec de vastes espaces et des finitions de qualité, située dans une zone tranquille et verdoyante, mais néanmoins bien reliée au centre de Lugano.

L'immeuble s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace de vie qui comprend une cuisine moderne, un grand salon et une salle à manger avec une agréable baie vitrée donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un confortable service pour les invités.

Au premier étage, on trouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec de nombreux placards intégrés et une salle de bains privée. Les deux autres chambres sont desservies par une autre salle de bains avec baignoire.

À l'extérieur, on trouve trois places de parking privées et un grand jardin parfaitement plat.

Le chauffage est assuré par des serpentins au sol avec pompe à chaleur et fonction inverter pour le rafraîchissement, ainsi que par une ventilation mécanique contrôlée pour maintenir une humidité correcte en toutes saisons et ainsi améliorer le confort de vie et éliminer complètement les problèmes de moisissures ou autres.

Cette solution, encore en cours de construction, offre de nombreuses possibilités de personnalisation des espaces intérieurs et représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et privé, sans renoncer à la proximité du centre-ville.

Proponiamo in vendita a Brè, in fase di costruzione, elegante villa moderna con ampi spazi e rifiniture di pregio, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma comunque ben collegata al centro di Lugano.

L’immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra, si trova una spaziosa zona giorno che include una cucina moderna, un ampio salotto e la zona pranzo con una gradevole vetrata affacciata sul giardino.

Completano il piano una lavanderia e un comodo servizio per gli ospiti.

Al primo piano, troviamo tre camere da letto, di cui una master con numerosi armadi a muro e bagno privato. Le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno con vasca.

Esternamente abbiamo tre posti auto privati e l'ampio giardino, perfettamente pianeggiante.

Riscaldamento tramite serpentine a pavimento con termopompa e funzione inverter per raffrescamento oltre a ventilazione meccanica controllata per mantenere in tutte le stagioni una corretta percentuale di umidità per migliorare quindi il confort abitativo ed eliminare completamente le problematiche di muffe o altro.

Questa soluzione, ancora in fase di costruzione, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Caméra
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
  • En construction
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
4 km
1h44
39'
21'
Transports publics
200 m
4'
4'
2'
Autoroute
5.4 km
2h22
53'
22'
Jardin d'enfants
180 m
3'
3'
3'
Ecole primaire
1.85 km
52'
16'
12'
Commerces
2.4 km
1h12
28'
16'
Aéroport
6.8 km
2h56
1h06
31'
Poste
50 m
2'
2'
1'
Banque
2.26 km
1h16
22'
16'
Hôpital
2.89 km
1h19
32'
18'
Restaurants
180 m
3'
3'
3'