Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Brienzwiler - 114 m²

Oasis de repos entre les Préalpes bernoises et le lac de Brienz!

Pièces5.5

Surface habitable114 m²

Prix de l'objetCHF 780'000.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Brünigstrasse 52, 3856 Brienzwiler

Caractéristiques

Référence

6173849

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

1975

Pièces

5.5

Chambres

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Radiateur

Etat du bien

Bon

Standing

Standard

Surface terrain

781 m²

Surface habitable

114 m²

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | inclus/-e(s)

Extérieur

2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Brienzwiler est situé dans le Berner Oberland, au pied du Wilerhorn, sur une hauteur surplombant le lac de Brienz. Sa situation unique au milieu d’un paysage de montagne intact, avec une vue imprenable sur le lac de Brienz et les Alpes, est idéale pour la randonnée, le VTT ou pour passer des journées de détente en pleine nature – un endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature.

La maison individuelle se trouve sur un terrain de 781 m² dans un emplacement privilégié, sur un versant ensoleillé au sud. Le village offre un rythme de vie plus lent, loin du tourisme de masse, et est donc idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité ou une maison de vacances charmante. Le Ballenberg, le plus grand musée en plein air de Suisse, se trouve juste devant la porte d’entrée. Malgré sa situation paisible, Brienzwiler est bien connecté à la région grâce à l’autoroute A8, aux arrêts de la Zentralbahn et aux lignes de bus Postauto, ce qui permet d’atteindre facilement et rapidement Brienz, Meiringen, Interlaken et le Brünigpass.

Une entrée accueillante mène à un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’un poêle à bois confortable et d’un accès direct au balcon ensoleillé. La cuisine entièrement équipée offre suffisamment d’espace pour un coin repas. À ce niveau, deux autres pièces sont disponibles, pouvant être utilisées comme chambres, salles à manger ou bureaux. Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo complète l’étage.

À l’étage inférieur, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bain avec douche, WC et lavabo. Un accès séparé et des prises préinstallées pour une cuisine dans la partie arrière du couloir permettent de créer un appartement indépendant. Une buanderie et une cave complètent cet étage.

L’offre attractive est complétée par un vaste grenier de 67 m², un garage séparé et une cabane de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi!

Brienzwiler liegt im Berner Oberland am Fusse des Wilerhorns auf einer Anhöhe über dem Brienzersee. Die einzigartige Lage inmitten einer intakten Berglandschaft mit wunderschöner Fernsicht Richtung Brienzersee und Alpen eignet sich perfekt zum Wandern, Biken oder erholsame Tage in der Natur – ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung suchen.

An schöner, sonniger Südhanglage befindet sich das freistehende Einfamilienhaus auf einer 781 m² grossen Parzelle. Das Dorf bietet eine entschleunigte Lebensart fernab vom Massentourismus und ist somit ideal für Menschen, die Ruhe suchen oder ein charmantes Ferienhaus möchten. Der Ballenberg, das grösste Freilichtmuseum der Schweiz, liegt direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist Brienzwiler dank Anschluss an die A8, Haltestellen der Zentralbahn und Postauto gut mit der Region verbunden, sodass Brienz, Meiringen, Interlaken und der Brünigpass bequem und schnell erreichbar sind.

Ein einladendes Entrée führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz für eine Essecke. Auf dieser Ebene stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo rundet das Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein separater Zugang und vorbereitete Anschlüsse für eine Küche im hinteren Bereich des Flurs ermöglichen den Ausbau einer Einliegerwohnung. Ein Technikraum mit Waschmaschine sowie ein Vorratsraum komplettieren diese Etage.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen riesigen, 67 m² grossen Estrich, eine separate Garage und ein Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!