Terrain à bâtir à Brütten avec une ferme historique et un potentiel de développement

Prix de l'objetCHF 3'500'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Dorfstrasse 5, 8311 Brütten

Caractéristiques

Référence

Dorf2703

Disponibilité

A convenir

Indice d'utilisation du sol

0.5

Surface terrain

1'817 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Pour plus d’informations, consultez www.stoehr-immobilien.ch

Dans la commune populaire de Brütten, un terrain spacieux de 1 817 m² situé dans la zone de construction K1 (AZ 50) est à vendre. Le terrain offre une combinaison attrayante de terrain constructible et de bâtiments existants avec un potentiel de développement.

Le terrain comprend une ancienne ferme avec une grange attenante et d’autres bâtiments annexes. Une étude de protection a été effectuée pour les bâtiments existants. Le rapport conclut que l’ancien bâtiment principal (ferme) est classé comme bâtiment d’intérêt communal en raison de sa valeur historique, architecturale et de son importance pour le paysage.

Les extensions et annexes ultérieures ne sont pas considérées comme dignes de protection, ce qui offre plus de possibilités pour des idées de projets individuels.

Le terrain offre donc une base intéressante pour des concepts qui combinent le caractère existant de la ferme avec de nouvelles possibilités d’utilisation et des extensions de construction. Le rapport d’analyse de protection peut être demandé.

Données clés sur le stock:

Type d’objet: Ancienne ferme de 8 chambres
Année de construction: 17 – 18ème siècle (GVZ 1901)
Construction: à colombages
Hauteur des plafonds: mixte, partiellement plutôt basse

Salles adjacentes:

fumer
crâne
étable

Parking:

Garage dans la grange
Parking extérieur disponible

Cubature:

Total: 1 877 m³
Logement: env. 638 m³ (env. 34 %)
Grange: env. 1 239 m³ (env. 66 %)
Magazine: env. 75 m³

Localisation:

La commune de Brütten est connue pour sa qualité de vie élevée, son caractère rural et sa proximité des centres urbains de Zurich et de Winterthur. L’environnement est marqué par la nature, les champs et un charmant paysage de village, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun sont à portée de main. La situation combine ainsi un cadre de vie idyllique à une bonne accessibilité aux villes environnantes.

Nous sommes à votre disposition pour toute information. Toutes les indications S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

In der beliebten Gemeinde Brütten steht ein grosszügiges Grundstück mit 1'817 m² Landfläche in der Bauzone K1 (AZ 50) zum Verkauf. Die Parzelle bietet eine attraktive Kombination aus Bauland und bestehender Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune sowie weiteren Nebenbauten. Für die bestehenden Gebäude wurde eine Schutzabklärung durchgeführt. Der Bericht kommt zum Schluss, dass das ursprüngliche Hauptgebäude (Bauernhaus) aufgrund seines historischen, baulichen und ortsbildprägenden Werts als kommunal schutzwürdig eingestuft wird.

Spätere An- und Nebenbauten gelten hingegen nicht als schutzwürdig, wodurch sich zusätzliche Spielräume für individuelle Projektideen ergeben.

Die Parzelle bietet damit eine interessante Ausgangslage für Konzepte, bei denen der bestehende Charakter des Bauernhauses mit neuen Nutzungsmöglichkeiten und baulichen Ergänzungen kombiniert werden kann. Der Bericht zur Schutzabklärung kann gerne bei uns angefordert werden.

Eckdaten zum Bestand:

Objektart: Ehemaliges 8-Zimmer Bauernhaus
Baujahr: 17 - 18. Jh (GVZ 1901)
Bauweise: Fachwerk
Raumhöhen: gemischt, teilweise eher niedrig

Nebenräume:

Schür
Schopf
Stall

Parkierung:

Garage in der Scheune
Aussenparkplätze vorhanden

Kubatur:

Total: 1'877 m³
Wohnhaus: ca. 638 m³ (ca. 34 %)
Scheune: ca. 1'239 m³ (ca. 66 %)
Magazin: ca. 75 m³

Lage:

Die Gemeinde Brütten ist für ihre hohe Wohnqualität, den ländlichen Charakter und die Nähe zu den Zentren Zürich und Winterthur bekannt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einem charmanten Dorfbild, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Damit verbindet die Lage idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Equipement

Terrain équipé

Ensoleillement

Optimal

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