Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Brugg AG - 190 m²

Modernes 6.5-Zimmer-Eckhaus mit sonnigem Garten - Wohnen an ruhiger und zentraler Lage in Brugg

Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Eckhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Raumangebot und einer ausgezeichneten Lage. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die gepflegte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Das im Jahr 1993 erstellte Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Der hochwertige Innenausbau präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne grösseren Renovationsbedarf.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre. Der mit edlem Tessiner Granit gestaltete Aussenbereich bietet den idealen Ort zum Verweilen, Grillieren oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet neben dem Wasch- und Heizraum zusätzlichen Platz für einen Fitnessraum, Hobbybereich oder grosszügige Lagermöglichkeiten.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Das familienfreundliche Wohnquartier ist ruhig und dennoch hervorragend erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur einer Minute zu Fuss, während der Bahnhof Brugg eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Grosszügiges 6.5-Zimmer-Eckhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche
• Heller und hochwertig modernisierter Innenausbau
• Laufend gepflegt, umfassende Modernisierung im Jahr 2024
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Sonniger, westlich ausgerichteter Gartensitzplatz mit hochwertigem Tessiner Granit
• Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Vollunterkellert mit Fitness-, Hobby- oder Mehrzweckraum
• Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
• Balkon und Terrasse
• Carport sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
• Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage
• Kindergarten, Primarschule und weitere Schulen bequem zu Fuss erreichbar
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Brugg und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
• Ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• Virtuelle Tour verfügbar!

Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Diese attraktive Liegenschaft verbindet Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Gesamtpaket, das langfristig überzeugt. Dank der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Zustands bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ohne grösseren Aufwand in ein Eigenheim mit hoher Lebensqualität einzuziehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen und sich von ihrem Charme und ihren vielseitigen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Fragen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüssen zu dürfen.