Terrain constructible attrayant avec zone agricole supplémentaire

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Nous vendons, au nom et pour le compte d’un tiers, un terrain à bâtir avec zone agricole supplémentaire, situé à Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Données clés:

Terrain 1 Cat. n° 1822: 1269 m² (divisé en 948 m² (zone KI) et 321 m² (zone Lk))

• Zone: KI, AZ40 / Lk
• KbS: pas de charge indiquée
• Prix des terrains à bâtir: IMBAS Valeurs intérieures des terrains à bâtir pour les immeubles collectifs CHF 1 555.- à 2 350.-

Terrain 2 Cat. n° 1823: 2270 m²

• Zone: Lk
• KbS: pas de charge indiquée
• Terrain agricole attrayant, adjacent au terrain à bâtir, avec arbres fruitiers et étable, par exemple pour l’élevage de petits animaux, jardin, espace de détente, situé à proximité immédiate du terrain à bâtir.

Informations supplémentaires:

• Le terrain 1822, situé en bordure de la zone centrale de Buch am Irchel, offre aux acheteurs potentiels qui apprécient la tranquillité de la vie à la campagne un foyer douillet.
• Prix pour un immeuble collectif neuf de type EWG, 4,5 pièces CHF 8 867.-/m²
• Cat. n° 1822:Le revers d’utilisation mentionné dans l’extrait de registre foncier peut être annulé selon les informations de la commune, les formalités sont en cours de traitement.
• Cat. n° 1823: Ce terrain est entièrement situé dans la zone agricole. Comme il s’agit d’un terrain de moins de 2500 m² qui ne fait pas partie d’une exploitation agricole, il est soumis aux dispositions du droit foncier agricole non (art. 3, al. 4 BGBB). Le terrain peut donc être vendu sans restriction à n’importe qui. Il n’est pas nécessaire d’acheter ce terrain en même temps que le terrain à bâtir 1822.

Distance en voiture:

• Winterthur: 15 min.
• Aéroport de Zurich: 24 min.
• Zurich: 30 min.

Processus de vente:

Le prix de vente proposé par le vendeur est de CHF 2 500 000.- Les offres inférieures à ce prix sont également acceptées et examinées. En cas de plusieurs offres d’achat, une nouvelle ronde d’offres n’est pas exclue. Le terrain est vendu au plus offrant.

Vous trouverez des informations détaillées sur les distances par rapport à l’infrastructure dans la documentation sur notre site web.

Nous sommes à votre disposition pour toute question. Toutes les informations S.E.&O.

À propos de Stöhr Immobilien:

En tant qu’entreprise familiale établie avec un bureau commercial au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un vaste réseau de relations avec une véritable passion pour l’immobilier. Notre objectif est de vendre chaque bien immobilier dans les délais les plus brefs, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous proposons un service tout compris avec une commission de succès pure. De la première consultation à la commercialisation, en passant par la transmission de la propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec une grande attention, un engagement et un sens aigu du détail.

Nos clients apprécient non seulement notre compétence professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données contenant plus de 7 500 candidats potentiels vérifiés, nous trouvons le bon acheteur même en cas de vente discrète.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre engagement. Chaque bien immobilier a sa propre histoire et nous sommes heureux de pouvoir contribuer à écrire son prochain chapitre.

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