Terrain constructible attrayant avec zone agricole supplémentaire

Pour plus d’informations, consultez www.stoehr-immobilien.ch

Nous vendons, en tant qu’intermédiaire, un terrain à bâtir avec zone agricole supplémentaire à la Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Données clés:

Parcelle 1 Cat. n° 1822: 1269 m² (divisé en 948 m² (zone KI) et 321 m² (zone Lk))

• Zone: KI, AZ40 / Lk
• KbS: Aucune charge n’est indiquée
• Prix des terrains à bâtir: IMBAS Valeurs intérieures des terrains à bâtir pour les immeubles à appartements CHF 1 555.- à 2 350.-

Parcelle 2 Cat. n° 1823: 2270 m²

• Zone: Lk
• KbS: Aucune charge n’est indiquée
• Terrain agricole attrayant, adjacent au terrain de construction, avec des arbres fruitiers et un bâtiment d’étable, par exemple, adapté à l’élevage d’animaux de compagnie, au jardinage, à la détente.

Informations complémentaires:

• Le terrain n° 1822 se trouve en bordure de la zone centrale à Buch am Irchel. Il offre aux acheteurs qui apprécient la vie rurale paisible un foyer confortable.
• Niveau de prix pour Typique EWG neuf, 4.5 pièces CHF 8 867.-/m²
• N° de cat. 1822:Le droit de préemption mentionné dans l’extrait de registre foncier peut être annulé, selon les informations de la commune, et les démarches nécessaires sont en cours.
• N° de parcelle 1823: Cette parcelle se trouve entièrement dans la zone agricole. Comme la parcelle est inférieure à 2500 m2 et qu’elle ne fait pas partie d’une exploitation agricole, les dispositions du droit foncier agricole ne s’appliquent pas à cette parcelle (art. 3 al. 4 LFA). La parcelle peut donc être vendue sans restriction à n’importe quelle personne. Cette parcelle n’est pas nécessairement à acquérir en même temps que la parcelle de terrain à bâtir n° 1822.

Distance en voiture:

• Winterthur: 15 min.
• Aéroport de Zurich: 24 min.
• Zurich: 30 min.

Processus de vente:

Le prix de vente proposé par le vendeur est de CHF 2 500 000.-. Les offres inférieures à ce prix de vente seront également acceptées et examinées. En cas de plusieurs offres d’achat, une nouvelle ronde d’offres n’est pas exclue. Le terrain sera vendu au plus offrant.

Vous trouverez des informations détaillées sur les distances jusqu’aux infrastructures dans la documentation sur notre site web.

Nous sommes à votre disposition pour toute information. Toutes les indications S.E.&O.

À propos de Stöhr Immobilien:

En tant qu’entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un vaste réseau de contacts avec une véritable passion pour l’immobilier. Notre objectif est de vendre chaque bien immobilier dans les délais les plus brefs, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous proposons un service tout compris avec une rémunération basée uniquement sur le succès. De la première consultation à la commercialisation et à la transmission de la propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous veillons ainsi à chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité.

Nos clients apprécient non seulement notre expertise professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 acheteurs potentiels vérifiés, nous trouvons le bon acquéreur même en cas de vente discrète.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre engagement. Chaque propriété a sa propre histoire et nous sommes heureux de pouvoir aider à écrire son prochain chapitre.

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