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Un endroit où vous pouvez vous installer. Un foyer pour votre famille.

Pièces4
Surface habitable87 m²
Prix de l'objetCHF 760'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Industriestrasse 19, 5033 Buchs AG

Caractéristiques

Référence
5905269
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1939
Dernières rénovations
1980
Pièces
4
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
371 m²
Surface habitable
87 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet immeuble individuel, situé dans un quartier calme et central de Buchs AG, offre un grand potentiel et un environnement familial. Il combine des trajets quotidiens courts et un sentiment de bien-être.

Vous y trouverez à proximité des commerces, des transports publics, des écoles et l’hôpital cantonal d’Aarau, que vous pourrez rejoindre à pied. La gare d’Aarau est accessible en quelques minutes en bus ou en train. La commune de Buchs propose également toutes les classes d’enseignement sur place, ce qui crée des conditions idéales pour les familles.

L’immeuble individuel dispose de quatre chambres, d’une cuisine et d’une salle de bains. La situation dans une zone résidentielle appropriée permet également d’envisager l’extension de la propriété d’un étage supplémentaire. Cela vous offre un potentiel de développement précieux pour l’avenir.

Le hall d’entrée au rez-de-chaussée vous accueille chaleureusement et mène aux quatre chambres, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente comme pièces à vivre, chambres à coucher ou bureaux. La salle de bains est équipée d’une baignoire.

Au niveau inférieur se trouve la cuisine. Le sous-sol avec son accès extérieur offre des possibilités d’utilisation supplémentaires, par exemple comme atelier, atelier de bricolage ou espace de rangement pratique.

L’espace extérieur invite également à la détente. Une pelouse bien entretenue offre un espace pour jouer, se détendre et passer du temps en plein air. Sous la pergola, vous trouverez des places de détente pour les soirées d’été en famille ou entre amis. Un grand carport et un parking extérieur supplémentaire sont disponibles pour les véhicules.

Cette propriété combine une situation centrale, des possibilités de développement et un environnement de vie agréable. Un endroit où les familles peuvent se sentir immédiatement chez elles.
In ruhiger und zentraler Lage von Buchs AG erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier verbinden sich kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und das Kantonsspital Aarau erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Bahnhof von Aarau ist mit Bus oder Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Buchs bietet zudem sämtliche Schulstufen direkt vor Ort und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien.

Das freistehende Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch die Lage in einer entsprechenden Wohnzone besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft um ein zusätzliches Stockwerk zu erweitern. Damit eröffnet sich Ihnen wertvolles Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Der Eingangsbereich im Hochparterre empfängt Sie freundlich und führt zu den vier Zimmern, die vielseitig als Wohn, Schlaf oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Etage tiefer befindet sich die Küche. Das Untergeschoss mit seinem Aussenzugang verfügt über zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder praktischer Stauraum.

Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Rasenfläche bietet Platz für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Unter der Pergola entstehen gemütliche Plätze für Sommerabende mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen ein grosszügiger Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung.

Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, Entwicklungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Ort, an dem sich Familien sofort zuhause fühlen können.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Métro
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Parking
  • Couvert à voiture
Etat
  • A rénover
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
235 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
490 m
10'
7'
2'
Commerces
270 m
4'
4'
1'
Poste
525 m
10'
7'
1'
Hôpital
640 m
11'
9'
2'