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Maison individuelle de 8 pièces en vente à Buchs ZH - 200 m²

MAISON BIFAMILIALE AVEC UN POTENTIEL DE LOCATION ATTRACTIF DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL

Pièces8
Surface habitable200 m²
Prix de l'objetCHF 1'370'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

8107 Buchs ZH

Caractéristiques

Référence
4bd445a8-97e7-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1845
Dernières rénovations
2026
Pièces
8
Surface balcon
6 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
15 m²
Surface habitable
200 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison jumelle attrayante, située au cœur du village de Buchs ZH, a été entièrement rénovée en 2014 et offre une combinaison intéressante de revenus locatifs actuels et de potentiel locatif supplémentaire. L’immeuble comprend un appartement spacieux de 5,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, chacun disposant d’une entrée séparée. L’appartement le plus grand a été entièrement rénové en 2026 et est actuellement vacant, tandis que l’appartement de 2,5 pièces est toujours loué.

Le loyer net potentiel est d’environ CHF 4 000 par mois. La propriété est donc particulièrement intéressante pour les investisseurs, mais offre également des possibilités intéressantes pour la combinaison d’une utilisation personnelle et d’une location.

Vos avantages en un coup d’œil:

  • Deux unités d’habitation séparées avec leurs propres entrées
  • Spacieux appartement 5.5 pièces, rénové en 2026
  • Appartement 2.5 pièces et PP extérieur avec contrat de location existant
  • Potentiel de location supplémentaire attrayant de l’appartement libre
  • Intéressant comme investissement locatif ou pour usage personnel et location
  • pompe à chaleur air-eau
  • Emplacement central et pourtant calme
  • Gare, commerces et écoles à courte distance à pied
  • Bonne connexion vers Zurich et Baden

Êtes-vous intéressé? Nous sommes impatients de vous entendre.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Dorfkern von Buchs ZH wurde im Jahr 2014 totalsaniert und bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Mietertrag und weiterem Mietpotenzial. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung, welche jeweils über einen separaten Hauseingang verfügen. Die grössere Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich renoviert und steht aktuell leer, während die 2.5-Zimmerwohnung weiterhin vermietet ist.

Die mögliche Nettomiete liegt bei ca. CHF 4'000 pro Monat. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Investoren, bietet aber auch interessante Möglichkeiten zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen
  • Grosszügige 5.5-Zimmerwohnung, 2026 renoviert
  • 2.5-Zimmerwohnung und Aussen-PP mit bestehendem Mietverhältnis
  • Attraktives zusätzliches Mietpotenzial der freien Wohnung
  • Interessant als Renditeobjekt oder für Eigennutzung und Vermietung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage
  • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Gehdistanz
  • Gute Anbindung in Richtung Zürich und Baden

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Intérieur
  • Cave

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Maison

Maison de 7.5 pièces en vente à Zürich - 155 m²

Prix sur demande
Algierstrasse 70, 8048 Zürich
A convenir
Proche de la ville, proche de la nature, unique – Votre maison de rêve au vert
Cette maison individuelle est située sur un terrain généreux à Zürich-Altstetten, près du quartier d’Albisrieden. L’emplacement dans une zone de protection de l’environnement empêche toute densification ou reconstruction et préserve ainsi le caractère ouvert et paisible de la propriété et de son environnement. Les espaces libres et sportifs adjacents offrent une distance supplémentaire et un agréable sentiment d’espace. La combinaison d’un espace de vie généreux et d’un emplacement proche de la ville est très rare dans la ville de Zurich. La proximité des zones de l’Albis et de l’Uetliberg permet de profiter de la nature tout en bénéficiant d’une infrastructure urbaine. La gare de Zürich-Altstetten est facilement accessible et offre des liaisons directes vers le centre-ville et l’aéroport. La propriété a été rénovée en profondeur (2007) et modernisée de manière intemporelle (dernière rénovation en 2025), tout en préservant la...
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Maison

Maison de 7 pièces en vente à Spreitenbach - 348 m²

Prix sur demande
8957 Spreitenbach
A convenir
RÉSERVÉ
Cette charmante maison individuelle à Spreitenbach est idéale pour les familles qui aiment la tranquillité et qui souhaitent bénéficier d’une situation centrale, une combinaison rare. Les espaces de vie bien pensés sont répartis harmonieusement sur deux étages et créent une atmosphère agréable avec beaucoup d’espace pour des moments partagés et des retraites individuelles. Un point fort particulier est l’étage supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit comme bureau à domicile élégant, comme extension créative de l’espace de vie ou comme lieu de retraite privé, ici les rêves d’habitation personnels peuvent être réalisés. Le jardin ensoleillé et joliment aménagé complète parfaitement l’offre. Il offre une oasis de verdure pour se détendre et invite à passer des heures de détente à l’extérieur, que ce soit en famille ou en compagnie d’amis. Une maison avec beaucoup de charme et de potentiel, que vous...

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CHF 1'600'000.-

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SENSATION UNIQUE D’ESPACE AVEC UNE TERRASSE ENSOLEILLÉE
Cet appartement-maisonnette de 4,5 pièces de qualité séduit par sa surface habitable généreuse, son impressionnante sensation d’espace et sa terrasse ensoleillée. Le point fort est le salon ouvert avec une hauteur de plafond impressionnante allant jusqu’à 5 mètres, qui confère à l’appartement un caractère unique. La terrasse d’environ 44 m² agrandit l’espace de vie et offre beaucoup de place pour se détendre. La qualité de la construction est également à souligner: la cuisine moderne est équipée d’appareils V-Zug, tandis que la ventilation contrôlée de l’appartement, le chauffage au sol et la pompe à chaleur air-eau à haute efficacité énergétique garantissent un confort de vie moderne. Des armoires intégrées pratiques, une infrastructure multimédia moderne, une cave privée avec machine à laver et sèche-linge ainsi que l’ascenseur complètent cette offre attrayante. En même temps, vous bénéficiez de trajets courts jusqu’au centre de...
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Uster - 118 m²

CHF 1'090'000.-

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8610 Uster
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Appartement de 2.5 pièces en vente à Altbüron - 66 m²

CHF 495'000.-

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6147 Altbüron
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UN NOUVEAU BÂTIMENT À L’HONNEUR AVEC UN AMÉNAGEMENT DE HAUTE QUALITÉ
Cet appartement moderne avec un jardin de 2,5 pièces en première occupation convainc par un niveau de finition de haute qualité, une disposition bien pensée et un emplacement calme au cœur d’Altbüron. En tant que nouveau bâtiment conforme à la norme Minergie, il offre un confort de vie contemporain et un chauffage urbain économe en énergie. La vaste terrasse sur le côté du bâtiment donnant à l’opposé de la rue invite à s’attarder et crée une agréable paix et une intimité malgré son emplacement central. Le concept de vie moderne est complété par sa propre tour de lavage, un compartiment de cave et un ascenseur avec accès direct au parking. Des commerces, des écoles, des transports publics et d’autres installations pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied. L’appartement est idéal pour les célibataires ou les couples souhaitant allier vie moderne à une qualité de vie élevée et des courtes distances. Un prêt hypothécaire attractif peut...
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Appartement de 6.5 pièces en vente à Uster - 165 m²

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OASIS DE JARDIN ENSOLEILLÉ AVEC BEAUCOUP D’ESPACE
Ce spacieux appartement maisonnette-jardin de 6,5 pièces convainc par un standard de finition de haute qualité, une disposition soignée et une oasis de jardin unique. Les espaces de vie spacieux offrent beaucoup d’espace pour les familles ou les couples ayant des besoins accrus. Le jardin ensoleillé étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à vous détendre, à profiter et à vous attarder. La cuisine moderne et ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie lumineux et crée une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les heures de convivialité. Cinq chambres et un espace de bureau supplémentaire offrent un large éventail d’utilisations possibles et créent des conditions idéales pour vivre et travailler sous un même toit. Grâce à son emplacement calme mais central, vous bénéficiez de courtes distances pour rejoindre les magasins, les écoles et les transports en commun. Vos avantages en un coup d’œil : Oasis de jardin...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 4.5 pièces en location à Gossau ZH - 141 m²

CHF 2'000.-/mois
8625 Gossau ZH
A convenir
MAISON À COLOMBAGES AVEC JARDIN ENSOLEILLÉ
Cette spacieuse maison individuelle offre beaucoup d’espace et une large gamme d’usages pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d’espace accrus. La disposition bien pensée des pièces, les espaces de vie spacieux et l’espace extérieur attrayant créent une agréable sensation de vie et beaucoup d’espace pour la vie quotidienne. Les différentes pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Le jardin étend l’espace de vie vers l’extérieur et offre un magnifique refuge. Note importante : Le bail est limité à 1,5 an, bien qu’une prolongation à court terme soit possible après un accord mutuel. Tous les frais annexes du bien sont entièrement supportés par le locataire et ne sont pas inclus dans le loyer net. Vos avantages en un coup d’œil : Maison individuelle spacieuse avec beaucoup d’espace Disposition polyvalente et pratique des pièces Jardin et espace...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Uitikon Waldegg

CHF 2'140'000.-
8142 Uitikon Waldegg
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NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION « AM LEUENHANG » : INONDÉ DE LUMIÈRE AVEC DES FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ
Dans un emplacement central à Uitikon, un projet de construction neuve de haute qualité avec seulement sept condominiums est en construction, alliant vie moderne à confort et durabilité. Le dernier appartement disponible de 4,5 pièces avec 113 m² d’espace de vie brut convainc avec un espace de vie spacieux, des pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtres et un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte avec une cuisine moderne à trois façades, qui crée beaucoup de lumière et d’espace. Le balcon spacieux, avec une exposition ensoleillée au sud-ouest, étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à vous détendre et à profiter. La paix, l’intimité et des températures agréables tout au long de l’année sont assurées par une construction solide de haute qualité et la fonction intégrée de refroidissement libre. En même temps, grâce à une sonde géothermique efficace et à votre propre système photovoltaïque, vous...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Uitikon Waldegg

CHF 1'215'000.-
8142 Uitikon Waldegg
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NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION « AM LEUENHANG » : DURABLE AVEC UN AMÉNAGEMENT DE HAUTE QUALITÉ
Dans un emplacement central à Uitikon, un projet de construction neuve de haute qualité avec seulement sept condominiums est en construction, alliant vie moderne à confort et durabilité. Les appartements de 2,5 pièces avec 62 m² d’espace de vie luxueux impressionnent par un plan d’étage efficace et bien pensé, des pièces lumineuses avec de larges fenêtres et un espace de vie et de salle à manger ouverts qui créent beaucoup de lumière et d’espace. Les balcons couverts étendent l’espace de vie vers l’extérieur et vous invitent à vous attarder et à en profiter. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’un jardin privé de 81 m² et d’une terrasse couverte. La paix, l’intimité et des températures agréables tout au long de l’année sont assurées par une construction solide de haute qualité et la fonction intégrée de refroidissement libre. En même temps, grâce à une sonde géothermique efficace et à votre propre système...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Rüti ZH - 142 m²

CHF 1'995'000.-

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8630 Rüti ZH
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