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Rêve familial dans le quartier de Schlossmatt

Pièces7
Surface habitable218 m²
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Grünaustrasse 20, 3400 Burgdorf

Caractéristiques

Référence
c4cea9e7-43ad-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1901
Pièces
7
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface jardin
445 m²
Surface terrain
588 m²
Surface habitable
218 m²
Surface utile
320 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison individuelle prestigieuse avec caractère et espace dans un quartier résidentiel prisé de Burgdorf Dans un lieu calme, ensoleillé et bien développé à Burgdorf, dans le quartier du Schlossmatt, une propriété dotée d’un charisme particulier vous attend. La maison familiale du 20 Grünausstrasse, attenante d’un côté, allie le charme d’une période de construction classique à un espace généreux, un bel environnement et un quartier résidentiel qui réussit à allier tranquillité, adaptation à l’usage quotidien et qualité de vie. Voici vos avantages en un coup d’œil : Excellente situation dans le quartier populaire de Schlossmatt, maison individuelle de 7 pièces avec un espace généreux, environ 218 m², espace de vie sur trois étages résidentiels, 588 m² de terrain avec un magnifique jardin, appartement séparable dans le grenier avec sa propre cuisine, architecture de caractère avec charme classique, pièces hautes et agréable ambiance de salon, concept de pièce polyvalente, entièrement sous-sol avec des espaces annexes pratiques, quartier résidentiel très bien entretenu avec environnement agréable, bonne lumière du soleil et haute qualité de vie, 1 à 2 places de parking extérieures et un garage spacieux. Petit jardin derrière la maison, endroit idéal pour s’asseoir lors des chaudes journées d’été, potentiel passionnant pour différents concepts de vie. Idéal pour une ou deux jeunes familles. L’immeuble résidentiel, construit vers 1910 dans une construction solide et attenant d’un côté, convainc par son apparence caractéristique et sa présence architecturale harmonieuse. Les pièces hautes, une structure de bâtiment claire et le style architectural traditionnel confèrent à la propriété une ambiance chaleureuse au caractère indéniable. Parallèlement, la maison ouvre des perspectives attrayantes pour un renouvellement élégant et un développement individuel, idéales pour les familles à la recherche d’un foyer avec identité et potentiel. Avec un total de 7 pièces et un espace de vie d’environ 218 m², cette propriété offre un espace remarquablement généreux. Les espaces de vie s’étendent sur trois étages au-dessus du sol et permettent une grande variété de concepts d’utilisation, allant de la vie familiale classique et le travail au bureau à domicile aux espaces d’accueil, de loisirs ou de retraite. L’espace est complété par un sous-sol complet avec des espaces annexes précieux et un espace de rangement pratique. La propriété convainc également par son espace agréable dans l’espace extérieur. Le terrain de 588 m² offre un excellent caractère de jardin et crée un espace pour la détente, les rencontres et les idées de design individuelles. La bonne lumière du soleil et l’environnement agréable soulignent encore la grande qualité de vie et font de cette propriété un lieu à une valeur résidentielle particulière. L’emplacement dans le quartier est extrêmement attrayant. La région environnante se caractérise par un environnement résidentiel cultivé et bien entretenu, avec des bâtiments attrayants et une bonne qualité de quartier. En même temps, les boutiques, restaurants et autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La connexion aux transports en commun est également pratique, ce qui signifie qu’une vie calme et une bonne accessibilité se complètent idéalement. De plus, des espaces verts et des espaces de loisirs à proximité sont situés près de Wald et Emme, ce qui augmente encore la valeur récréative. La propriété comprend un ou deux parkings extérieurs ainsi qu’un garage pratique en une, ce qui offre également une offre globale convaincante d’un point de vue fonctionnel. Ici, on obtient bien plus qu’une simple maison. Grâce aux trois étages résidentiels utilisables séparément, de nombreuses possibilités s’ouvrent, qu’il s’agisse de la combinaison de vivre et de travailler sous un même toit, d’un concept multigénérationnel bien pensé ou d’un foyer familial spacieux. Cette propriété allie un espace prestigieux à un emplacement exceptionnel. Nous serions ravis de vous présenter personnellement cette propriété spéciale sur place.

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Charakter & Grosszügigkeit an bevorzugter Wohnlage in Burgdorf

An ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage in Burgdorf im Schlossmatt-Quartier erwartet Sie eine Liegenschaft mit besonderer Ausstrahlung. Das einseitig angebaute Familienhaus an der Grünaustrasse 20 vereint den Charme einer klassischen Bauzeit mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem schönen Umschwung und einer Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Hier Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Hervorragende Lage im beliebten Schlossmatt-Quartier
  • 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot
  • ca. 218 m² Wohnfläche auf drei Wohngeschossen
  • 588 m² Grundstück mit wunderschönem Garten
  • Abtrennbare Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche
  • charaktervolle Architektur mit klassischem Charme
  • hohe Räume und angenehmes Wohngefühl
  • vielseitig nutzbares Raumkonzept
  • vollständig unterkellert mit praktischen Nebenflächen
  • sehr gepflegtes Wohnquartier mit angenehmem Umfeld
  • gute Besonnung und hohe Wohnqualität
  • 1-2 Aussenparkplätze und eine geräumige Garage
  • Kleiner Garten hinter dem Haus, idealer Sitzplatz an heissen Sommertagen
  • spannendes Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte
  • Ideal für eine oder zwei junge Familien

Das um 1910 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt mit seiner charaktervollen Erscheinung und seiner stimmigen architektonischen Präsenz. Hohe Räume, eine klare Gebäudestruktur und der traditionelle Baustil verleihen der Liegenschaft ein wohnliches Ambiente mit unverwechselbarem Charakter. Gleichzeitig eröffnet das Haus attraktive Perspektiven für eine stilvolle Erneuerung und individuelle Weiterentwicklung, ideal für Familien, die ein Zuhause mit Identität und Potenzial suchen.

Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 218 m² bietet diese Liegenschaft ein bemerkenswert grosszügiges Raumangebot. Die Wohnräume verteilen sich auf drei oberirdische Geschosse und erlauben unterschiedlichste Nutzungskonzepte, von klassischem Familienwohnen über Arbeiten im Homeoffice bis hin zu Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständiges Untergeschoss mit wertvollen Nebenflächen und praktischem Stauraum.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit angenehmer Grosszügigkeit. Das 588 m² umfassende Grundstück bietet einen hervorragenden Umschwung mit Gartencharakter und schafft Raum für Erholung, Begegnung und individuelle Gestaltungsideen. Die gute Besonnung und das angenehme Umfeld unterstreichen die hohe Wohnqualität zusätzlich und machen diese Liegenschaft zu einem Ort mit besonderem Wohnwert.

Die Lage innerhalb des Quartiers ist ausgesprochen attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld mit ansprechender Bebauung und guter Nachbarschaftsqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist praktisch, wodurch sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal ergänzen. Hinzu kommen nahegelegene Grünräume sowie Erholungsgebiete bei Wald und Emme, welche den Freizeitwert zusätzlich erhöhen.

Zur Liegenschaft gehören ein bis zwei Aussenparkplätze sowie ein praktisches Garage in einem, womit auch in funktionaler Hinsicht ein überzeugendes Gesamtangebot besteht.

Hier erhalten Sie weit mehr als nur ein Haus. Dank der drei separat nutzbaren Wohngeschosse eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, sei es die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein durchdachtes Mehrgenerationenkonzept oder ein grosszügiger Familienhaushalt. Diese Liegenschaft vereint repräsentativen Raum mit einer aussergewöhnlichen Lage. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor Ort.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Equipement
  • Lave-linge
Sol
  • Béton lissé