Maison individuelle en vente à Campocologno - 750 m²

Ce bâtiment commercial et résidentiel historique, construit vers 1900, est situé dans un endroit unique à la frontière entre la Suisse et l’Italie. Avec sa gamme polyvalente d’espaces, il offre une utilisation à la fois résidentielle et commerciale. L’accès à la propriété se fait directement par la Via Cantonale, une route bien aménagée qui assure une accessibilité facile. Plusieurs places de parking extérieures sont situées sur la propriété et assurent un espace suffisant pour les résidents et les visiteurs. La façade du bâtiment respire le charme d’antan, tandis que la construction solide a un potentiel de modernisation et de personnalisation.

Au sous-sol, il y a plusieurs pièces du sous-sol avec des plafonds de différentes hauteurs et de la lumière naturelle, idéales pour le stockage ou comme archives. Les murs en pierre solide assurent une température constante, ce qui est particulièrement bénéfique pour le stockage de vins ou d’autres marchandises délicates. De plus, c’est là que se trouve le réservoir d’huile qui alimente le système de chauffage au fioul existant.

Le rez-de-chaussée accueille avec un hall accueillant, qui reçoit beaucoup de lumière du jour en raison de sa conception ouverte. La zone commerciale comprend un ancien restaurant avec un mobilier authentique, un plafond à poutres apparentes et de grands vitrages qui créent une atmosphère lumineuse et conviviale. À côté se trouve un espace commercial spacieux avec un bar et une salle de vente séparée, qui convient à différents modèles commerciaux. Cet étage est complété par un salon de manucure élégamment meublé et un solarium séparé avec un éclairage agréable.

Au premier étage, il y a plusieurs unités résidentielles, qui sont reliées les unes aux autres par un large couloir. Les hauts plafonds et les planchers en bois historiques confèrent aux chambres une atmosphère chaleureuse. Plusieurs chambres sont disponibles pour les familles ou en tant qu’appartements locatifs séparés. Une cuisine fonctionnelle avec coin repas vous invite à socialiser. Une salle de bains élégante avec une baignoire classique et des toilettes séparées complètent les équipements de cet étage.

Le deuxième étage impressionne par une terrasse spectaculaire et spacieuse qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. Ici, vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En plus d’une cuisine lumineuse avec des éléments en bois traditionnels et d’un espace de vie confortable avec beaucoup de lumière naturelle, cet étage comprend plusieurs chambres bien divisées et une salle de bains.

Dans le grenier, il y a plusieurs chambres mansardées avec de charmantes poutres en bois disponibles, qui peuvent être utilisées comme espace de rangement supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle offre un confort supplémentaire. Les plafonds mansardés donnent aux pièces un confort particulier et créent un large éventail d’utilisations possibles.

L’emplacement central près de la frontière italienne et la bonne accessibilité font de cette propriété une opportunité attrayante pour des concepts d’utilisation polyvalents. L’agencement bien pensé des pièces, les détails historiques et la vue impressionnante créent une expérience de vie unique avec beaucoup de liberté créative.

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