Maison individuelle de 7 pièces en vente à Castaneda - 220 m²

Opportunité : Maison pour deux générations, avec réserve de bâtiments, dans le populaire Castaneda... appartement de 4 pièces et demie à l’étage supérieur et appartement grand-mère de 2 pièces et demie au sous-sol, avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Cette propriété attrayante et polyvalente est située dans un emplacement ensoleillé, sur la Strada Cantonale 22 au 6540 Castaneda GR et offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Dans la partie supérieure de la propriété se trouve un vaste appartement de 4 pièces et demie, avec galerie et grenier, ainsi qu’une grande serre et une terrasse. Depuis l’entrée de la maison, vous pouvez accéder directement à l’espace vestiaire, ainsi qu’à la cuisine fermée, avec un plan de travail/table d’angle. Continuez dans le grand salon et salle à manger, avec cheminée et plafond ouvert ou incliné, avec poutres apparentes lumineuses – vous pouvez ici profiter d’une excellente atmosphère de vie. De plus, un escalier mène à la galerie et au grenier, ainsi qu’à la grande véranda avec barbecue, et à la terrasse, d’où l’on peut profiter d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes. À l’arrière de l’appartement se trouve la salle de bain avec baignoire, double lavabo et toilettes, trois pièces, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que l’escalier en colimaçon qui mène au sous-sol. Depuis l’escalier en colimaçon, on peut accéder directement à l’appartement grand-mère de 2 pièces et demie, avec cuisine fermée, salle de bain avec baignoire, évier et toilettes, pièce séparée, ainsi que la salle à manger et le salon, avec une sortie vers la grande terrasse au sol en dalle de granit. À l’avant, il y a une salle de bain séparée avec douche, lavabo et toilettes, la salle technique avec chauffage et chauffe-eau, ainsi qu’un atelier devant, une grande salle de loisirs avec machine à laver, la salle du réservoir d’huile et un accès à la cave naturelle et au garage. La structure de base de la propriété est en bon état et bien entretenue, et la cuisine, les salles de bain, ainsi que les fenêtres et volets roulants sont en plus ou moins bon ou fonctionnel. Les sols de la pièce de vie en haut ainsi que le sous-sol sont recouverts de carreaux en céramique en argile faciles à entretenir. Un autre point fort de cette propriété est la très grande zone jardinière, ou la réserve encore existante. Si vous souhaitez vivre généreusement ou recherchez une maison multigénérationnelle, avec des réserves de bâtiments, ou un grand jardin, c’est votre opportunité. Nous sommes heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations ou un rendez-vous de visite et nous attendons avec impatience de vous entendre, votre immowunsch.com – Équipe de la propriété - Aperçu de la zone :
Surface brute totale au rez-de-chaussée : environ 150 m²
Surface brute totale du sous-sol : environ 162 m²
Surface brute totale : environ 312 m² Rez-de-chaussée - espace de vie :
Appartement de 4 pièces et demie : GFA environ 150 m² (hors galerie, table et véranda) Sous-sol - espace de vie :
Appartement grand-mère de 2 pièces et demie : GFA environ 70 m² (hors atelier, technologie, deuxième salle de bain, salle de loisirs/buanderie, réservoir d’huile, cave naturelle, garage) Espace de vie total (rez-de-chaussée et sous-sol), GFA environ 220 m² Les conditions/zones réelles s’appliquent. -------------------------------------------------------- Réserve de bâtiments (calcul approximatif) :
Superficie du terrain : 1 271 m²
Utilisation : 0,5
Surface totale totale utile possible : environ 635,5 m²
Surface construite actuellement : environ 280 m²
Réserve/superficie de bâtiment utilisable : environ 350 m² Les conditions/zones réelles s’appliquent, ou les autorités compétentes doivent être contactées pour un calcul précis de la réserve de construction / des possibilités par l’acheteur.