Maison individuelle de 6 pièces en vente à Castel San Pietro - 180 m²

Il y a des belles maisons. Et puis il y a des maisons qui ont une âme. Cette propriété en fait partie: dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez immédiatement une énergie chaleureuse, authentique, qui a été bien vécue au fil du temps et qui est prête à écrire un nouveau chapitre. La maison s’étend sur environ 180 m² répartis sur trois niveaux, dans un emplacement calme, toujours ensoleillé, avec une vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur a été entièrement rénové: le caractère original a été préservé, mais avec une solidité et un soin qui la rendent prête à être habitée. À l’intérieur, les espaces sont vastes, lumineux et incroyablement polyvalents: la maison peut rester une magnifique demeure familiale ou se transformer en un projet d’habitation moderne, créatif ou multifonctionnel. ESPACES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Grande cuisine habitable avec fenêtre Deux cheminées: une dans la zone de vie et une dans la cuisine, pour une atmosphère authentique et chaleureuse. Grande chambre à coucher. Deux autres chambres (dont une avec un grand grenier, parfait aussi comme coin détente/bureau). Présence d’un espace dédié à un petit bureau, toujours bien éclairé. Toutes les salles de bain ont des fenêtres. Buanderie + espace de rangement pour la nourriture CÉLER HISTORIQUE – UN VÉRITABLE TRÉSOR Une magnifique cave ancienne avec une température et une humidité naturelles idéales pour: – les vins – les fromages – les charcuteries Ce n’est pas seulement un espace: c’est une valeur ajoutée rare, difficilement reproductible aujourd’hui. Une opportunité unique de valorisation Outre le charme authentique de la cave historique et de la cave adjacente, ces espaces représentent une opportunité extraordinaire de développement et de valorisation immobilière. Grâce à leur grande surface et à leur polyvalence, ils peuvent être réinterprétés pour créer un élégant appartement indépendant à louer, générant ainsi un revenu intéressant sur le long terme. Alternativement, ces mêmes espaces peuvent être intégrés à la maison principale pour augmenter considérablement la surface habitable, en créant des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau professionnel ou une zone de bien-être et de détente. Pour vous aider à visualiser concrètement le potentiel de l’immeuble, deux propositions de projet sont jointes: l’une pour la création d’un appartement à louer et l’autre pour l’agrandissement de la surface habitable de la maison. Une caractéristique rare qui ajoute de la valeur, de la flexibilité et des perspectives d’avenir à une propriété qui est déjà riche en charme et en personnalité. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située dans la commune avec le multiplicateur d’impôt le plus bas de tout le canton du Tessin, un avantage concret à long terme. En même temps, elle est parfaitement connectée: à 10 minutes du lac de Côme à 15 minutes de Lugano position centrale pour rejoindre rapidement les principaux axes routiers et les services Un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et commodités quotidiennes. POURQUOI C’EST UNE MAISON UNIQUE ✔ Toujours ensoleillée ✔ Quartier calme et relaxant ✔ Vue dégagée ✔ Construction solide et bien entretenue ✔ Possibilité de réinterprétation à l’infini avec rentabilité ✔ Ambiance authentique difficile à trouver dans les constructions modernes C’est une propriété avec âme et potentiel: une de celles qui ne restent pas longtemps sur le marché. Il faut la voir en personne. Les photos ne racontent qu’une partie de l’histoire. CONTACTEZ-MOI: Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.swiss