Jolie villa individuelle avec un magnifique jardin à Marly

Jolie villa individuelle de 144 m² habitables, sur une parcelle de 900 m² offrant un séjour chaleureux, une grande cuisine dînatoire, trois chambres de 16 à 17 m² avec vue dégagée, un magnifique jardin, deux terrasses ainsi qu'un garage.

A 10 min de l'autoroute

Année de construction : 1984

Rénovations entre 2006 et 2019 : la salle de bains, la cuisine, le WC visiteur, les fenêtres/portes-fenêtres, 39 panneaux photovoltaïques, le boiler avec pompe à chaleur intégrée, la cheminée etc...

Surface habitable : 144 m²

Surface utile : 210 m²

Surface parcelle : 900 m²

Volume : 841 m³

Totalement excavée

Chauffage électrique (sol au rez, radiateurs à l'étage)
Boiler avec pompe à chaleur intégrée

Panneaux photovoltaïques

Cheminée à insert avec distribution

Fenêtres triple vitrage bois/métal

OIBT 2025

Séjour/salle à manger de 38 m² très chaleureux

Cuisine dînatoire de 15 m²

WC visiteurs

Trois chambres de 16 à 17 m²

Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

Moustiquaires

Deux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé

Buanderie

Cave à vin

Volets alu thermolaqués

Garage

Places de parc

Jardins d'enfants et école primaire à 500 mètres

CO à 650 mètres

Bus et bus scolaire à 5 min

Proche de toutes les commodités

Disponibilité à convenir

ACCÈS

A 10 min de l'autoroute
A 7-10 min de Fribourg

A 20-25 min de Bulle

A 25-30 min de Berne

COMMERCES

A proximité

TRANSPORTS

Bus et bus scolaire à 5 min à pied

REZ

Hall d'entrée avec armoires encastrée, le séjour/salle à manger avec cheminée, la cuisine dînatoire donnant sur une terrasse et le jardin, un WC visiteurs

ÉTAGE

Trois chambres de 16 à 17 m² avec vue dégagée, un balcon, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

SOUS-SOL

Deux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé, buanderie, cave, local technique

AMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURS

Deux terrasses dont l'une couverte, un grand jardin très bien entretenu, un garage simple et deux places de parc