Maison individuelle de 9 pièces en vente à Chur - 210 m²

Un chalet des Grisons qui fait battre les cœurs plus vite : Sur le versant sud ensoleillé de la Calanda, dans le quartier résidentiel paisible et populaire de Chur-Haldenstein, se dresse ce joyau unique datant de 1912. Il a été entièrement rénové en 2026. Le charme alpin et le confort contemporain se rencontrent ici. Il n’y a plus besoin d’investissement, vous pouvez emménager directement et commencer votre vie de famille.

Vivre avec l’espace pour toutes les générations
9 pièces d’environ 210 m² d’espace de vie s’étendent sur plusieurs niveaux. La maison propose deux appartements indépendants et un studio chauffé séparé. Cela signifie que les parents, enfants et grands-parents disposent de leur propre espace et disposent toujours de tout sous un même toit. Il y a également de la place pour les invités, un bureau à domicile ou une ambiance de maison de vacances dans la vie quotidienne. Trois nouvelles salles de bains offrent du confort. Des accents particuliers sont ajoutés par les deux douches de pluie de design devant un mur en poutres en bois et une baignoire indépendante sous la lucarne.

La rénovation de 2026 en un coup d’œil

• Deux nouvelles cuisines et trois nouvelles salles de bains
• Parquet en planches de chêne de haute qualité
• Murs et plafonds en bois délicatement traités à la glace sèche, le lambris d’origine brille à nouveau
• Chauffage par le sol, fraîchement installé autant que possible
• Chauffage complètement révisé
• Un poêle carrelé au rez-de-chaussée et un poêle suédois à l’étage pour les soirées d’hiver douillettes
• Maison avec sous-sol

Jardin, terrasse et vue sur la montagne
La propriété mesure 1 067 m² et est orientée au sud, c’est-à-dire exposée au soleil toute la journée. Sur la terrasse couverte (environ 25 m²) et le balcon (environ 10 m²), vous pouvez profiter de la vue sur les montagnes des Grisons. Les enfants jouent dans le jardin et la famille célèbre de longues soirées d’été. Un sauna et un jacuzzi dans le jardin peuvent être achetés en option et transforment la maison en une oasis privée de bien-être. Un abri auto et des places de parking supplémentaires sont disponibles.

Réserve d’expansion avec grande grange
La grande écurie attenante offre une immense réserve d’expansion, une opportunité rare pour l’avenir, par exemple pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou des salles de loisirs (sous réserve d’approbation).

Emplacement avec caractère villageois
Chur-Haldenstein est un quartier de Coire avec un charme villageois et la meilleure infrastructure. La maison est située dans une zone de 30 km/h sur un cul-de-sac sans circulation de passage, idéale pour les enfants. La maternelle et l’école primaire sont à distance de marche. Des commerces et la liaison bus avec la place de la gare de Coire sont à proximité. Le centre de Coire, l’hôpital cantonal et l’autoroute A13 sont accessibles rapidement. Les châteaux et la zone de loisirs locale de Calanda sont juste à portée de porte.

Qu’il s’agisse de maison familiale, de maison multigénérationnelle ou de retraite en montagne : ce chalet de style des Grisons offre qualité de vie, ensoleillement et perspectives d’avenir.