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Confort, élégance et qualité sur mesure

Pièces4.5
Surface habitable127 m²
Prix de l'objetCHF 835'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Via Pezoo, 6877 Coldrerio

Caractéristiques

Référence
COMFORT, ELEGANZA E QUALITÀ SU MISURA.YK-17770
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
127 m²
Surface habitable
127 m²
Surface utile
127 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé dans un emplacement stratégique et bien desservi, entouré des infrastructures les plus importantes, nous proposons dans un contexte résidentiel raffiné avec seulement six unités résidentielles nouvellement construites, une belle maison mitoyenne de 4,5 pièces s’étendant sur deux étages.

La maison se distingue par de grands espaces lumineux, un aménagement personnalisable de haute qualité et un design visant à offrir confort, praticité et une touche d’exclusivité; une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement rentable, grâce à la forte demande de biens similaires dans la région.

Soigneusement planifiée et conçue pour garantir la plus haute qualité de vie, la maison dispose d’espaces efficacement conçus répartis comme suit: au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et accueillant avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé; au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bain pour invités.
Au premier étage, un grand salon avec salle de bain et douche, une deuxième chambre avec salle de bain et douche, un grand espace polyvalent idéal comme bureau ou dressing et la buanderie.
La maison comprend également un sous-sol de 17m² et deux places de parking extérieur, qui s’ajoutent au prix d’achat pour un montant de 25 000 CHF par place.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur efficace de dernière génération et distribué par le chauffage au sol, tandis que les fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets électriques assurent une isolation thermique et acoustique maximale..

PRIX TOTAL: 895 000 CHF


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In einer strategischen und verkehrsgünstigen Lage, umgeben von den wichtigsten Infrastrukturen, bieten wir innerhalb eines raffinierten Wohnkontexts mit nur sechs neu gebauten Wohneinheiten eine wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern an, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch große, helle Räume, personalisierbare Hochwertausstattung und ein Design aus, das darauf abzielt, Komfort, Praktikabilität und einen Hauch von Exklusivität zu bieten; eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditeorientierte Investition, dank der hohen Nachfrage nach ähnlichen Objekten in der Umgebung.

Sorgfältig geplant und darauf ausgerichtet, höchste Wohnqualität zu gewährleisten, verfügt das Haus über effizient konzipierte Räume, die wie folgt verteilt sind: im Erdgeschoss ein großzügiger und einladender Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten; im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad.
Im ersten Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit Bad und Dusche, ein großes Mehrzweckzimmer, ideal als Studier- oder Ankleidezimmer, und die Waschküche.
Zur Wohnung gehören auch ein Keller mit 17m² und zwei Außenparkplätze, die zum Preis von 25'000 CHF pro Stück zum Kaufpreis hinzukommen.

Das Heizsystem wird von einer effizienten Wärmepumpe der neuesten Generation gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt, während die PVC-Dreifachverglasungs-Fenster mit elektrischen Rolladen für maximale Wärme- und Schalldämmung sorgen..

GESAMTPREIS: 895'000 CHF


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