VILLAS INDÉPENDANTES MODERNES AVEC CHARME_VILLA B

Toutes les unités modernes ont le privilège d’être indépendantes, avec une orientation favorable est-ouest et une exposition optimale au sud-ouest des terrasses et des jardins privés.

Chaque villa a sa parcelle de propriété exclusive avec jardin privé: les Villas B disposent de jardins d’environ 119 m2, donc suffisamment grands pour un usage récréatif et pour cultiver ses passions dans le domaine du jardinage, mais en même temps faciles à entretenir en raison de leur surface réduite.

Les villas, hautement isolées et conformes aux prescriptions CECE Classe A (Certificat énergétique cantonal des bâtiments), offrent un confort de vie très agréable et respectent l’environnement grâce à une consommation d’énergie très faible.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, alimentée par une généreuse installation de panneaux photovoltaïques. Tout cela permet une grande indépendance énergétique et des coûts de chauffage et de climatisation contrôlés.

Pour les étages hors sol, on prévoit l’utilisation du système de construction STEKO https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (briques en bois, remplies de flocons de cellulose isolants). Écologique, issu de ressources renouvelables et entièrement recyclable, il contribue également grandement à la protection de l’environnement.

Ce système a été développé et breveté par le Prof. A. Steurer de l’ETH de Zurich et est entièrement fabriqué en Suisse.

Grâce à la légèreté et à l’élasticité typiques des structures en bois, les performances sismiques sont également très élevées. Enfin, la possibilité de recharger les voitures électriques dans les parkings couverts s’inscrit également dans la philosophie de l’habitat durable.

Description des types:

• Type VILLA B:

Villa indépendante de 5.5 pièces, répartie sur 3 niveaux, pour une surface brute totale de 185 m².
Le niveau d’entrée comprend l’entrée, une salle de bains, une chambre à coucher et une partie non habitable de 33 m² (un local technique avec buanderie et une cave).
Le rez-de-chaussée comprend la zone séjour, un WC et la zone repas avec cuisine ouverte.
Le premier étage comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains (dont une avec accès direct depuis la chambre principale).
Au rez-de-chaussée se trouve le jardin privé de 119 m² et une terrasse couverte de 11,6 m², orientée sud-ouest.
Le terrain de propriété mesure 298 à 342 m² selon la villa choisie (y compris la partie desservie par la route d’accès commune).

La Villa B est complétée par un parking couvert et deux places de stationnement extérieures.
Dans l’espace de manœuvre devant le parking couvert, il y a de la place pour une quatrième voiture.

Pour le plan financier hypothécaire, nous avons le plaisir de proposer en collaboration avec la Banca Popolare di Sondrio un plan sur mesure pour chaque client acheteur.