Maison individuelle à Courtepin

La qualité de l’emplacement se joint à la grande surface

La maison : grande et polyvalente

• 168 m² d’espace habitable sont répartis sur 5,5 pièces (4 chambres fermées, 5 pourraient être possibles)
• Superficie de terrain de 1 370 m²
• Construction en deux parties : L’espace de vie du rez-de-chaussée peut facilement être transformé en un appartement indépendant de 2,5 pièces (49m²) avec une entrée séparée (la cuisine manque, tout le reste est disponible)
• En bon état grâce à la rénovation de l’étage supérieur en 2024 (3,5 chambres pour 111 m²)
• Grande entrée d’où l’on peut accéder à toutes les parties importantes de la maison : zone de couchage à l’étage supérieur, sortie de l’escalier de la cave, salon, fenêtre intérieure donnant sur la cuisine pour faciliter la communication interne, accès direct au garage, buanderie
• Salon avec plafond haut pour un climat intérieur agréable, sortie sur la terrasse supérieure et cheminée douillette
• Salle à manger séparée entre le salon et la cuisine
• Cuisine fermée avec sortie en terrasse (terrasse supérieure)
• Pompe à chaleur air-eau moderne de 2018

Actuellement utilisée comme une grande maison individuelle de 5,5 pièces, le potentiel d’unités séparées est évident : l’étage inférieur a été conçu dès le départ comme un appartement indépendant et pourrait être utilisé ainsi à nouveau avec un effort gérable.

Tout est disponible : entrée séparée avec sonnette, espace pour l’installation d’une cuisine, deux chambres, une zone humide ainsi qu’une combinaison de cave et de buanderie.

Le sous-sol : un espace pour se déployer

Le sous-sol mérite une mention à part, car il y a pas moins de 85 m² d’espace accessoire utilisable de haute qualité. Les différentes pièces permettent presque toutes les combinaisons imaginables : atelier, salle de loisirs (musique, art), fitness, carnotzet, home cinéma, espace de stockage ? Tout est possible.

Le jardin : un paradis vert

Ici aussi, les possibilités sont presque inépuisables. Que vous recherchiez une population d’arbres matures, un espace de jeux plat, un espace pour votre propre production de légumes et d’herbes ou divers espaces de repos dans le jardin, vous trouverez ici ce que vous cherchez ou aurez l’espace nécessaire pour tout meubler.

Deux terrasses sont disponibles, la petite de 20 m² est accessible directement depuis le salon et la cuisine, la grande avec un sol en bois de près de 100 m² et un éclairage se trouve au niveau du jardin. Il y a toutes sortes d’équipements pour l’espace extérieur, comme le jacuzzi couvert, la station barbecue, la maison de jardin et même une niche pour chiens.

Du côté accès du terrain, un espace agréable pour au moins trois véhicules dans l’espace extérieur et le garage avec une place complète l’offre.

Conclusion

• Maison individuelle de 5,5/6,5 pièces (deux appartements possibles)
• Lieu calme
• Proche de la nature
• Près de Fribourg
• Un jardin magnifique qui convainc encore au premier coup d’œil

Quand aimeriez-vous venir ?