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Immeuble rénové, 3 lots sur 5 loués, 4 appartements et un local commercial

Surface habitable300 m²
Prix de l'objetCHF 1'590'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Le Crêt-de-l'Eau 13, 2108 Couvet

Caractéristiques

Référence
3YM6-Z9A8-571
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1902
Dernières rénovations
2022
Surface habitable
300 m²
Surface utile
479 m²

Descriptif

Immeuble mixte à vendre à Couvet - Opportunité d'investissement avec potentielSitué à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble mixte entièrement rénové représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant allier rendement et flexibilité.

Composé de 4 appartements et d'un local commercial, l'immeuble comprend actuellement 3 lots loués sur 5, ainsi que 2 appartements disponibles, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation ou d'occupation personnelle.

CHF 1'590'000.- (immeuble complet)Possibilités d'acquisition :
  • Acquisition de l'immeuble dans son ensemble
  • Acquisition par lots individuels


Détail des lots

  • Unité A (commerciale) - 179 m²

Prix : CHF 445'000.-
Louée : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges
  • Unité B (2,5 pièces) - env. 79,5 m² pondérés avec balcon

Prix : CHF 320'000.-
Disponible - précédemment louée CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges
  • Unité C (3,5 pièces) - env. 89 m² avec balcon

Prix : CHF 390'000.-
Louée : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges
  • Unité D (2,5 pièces) - env. 85,3 m² pondérés avec balcon

Prix : CHF 310'000.-
Disponible - précédemment louée CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges
  • Unité E (2,5 pièces) - env. 67 m² avec balcon

Prix : CHF 305'000.-
Louée : CHF 1'130.- + CHF 200.- de chargesDonnées financières (hors charges)
  • Revenus locatifs actuels (3 lots loués) : CHF 4'020.- / mois
  • Revenus annuels actuels : CHF 48'240.-


Potentiel locatif (pleinement loué)

  • Revenus locatifs théoriques : CHF 6'400.- / mois
  • Revenus annuels théoriques : CHF 76'800.-


Rendement brut potentiel : env. 4,83 %

« Ce bien présente un rendement évolutif, avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à la relocation des deux lots actuellement disponibles. »

Caractéristiques principales:

  • Surface totale : 524,30 m² pondérés
  • Immeuble rénové
  • Mix habitation / commercial intéressant
  • Revenus locatifs existants
  • Potentiel d'optimisation immédiat
  • Environnement calme et agréable


Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, d'un centre commercial, des services de santé, des écoles ainsi que des transports publics.

Contact:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

Tél. : +41 78 737 55 45

www.scproconseils.chCe descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations communiquées le sont de bonne foi et ne constituent pas un engagement contractuel.

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Le Crêt-de-l'Eau 13, 2108 Couvet
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Immeuble rénové, 3 lots sur 5 loués, 4 appartements et un local commercial

Immeuble mixte à vendre à Couvet - Opportunité d'investissement avec potentielSitué à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble mixte entièrement rénové représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant allier rendement et flexibilité. Composé de 4 appartements et d'un local commercial, l'immeuble comprend actuellement 3 lots loués sur 5, ainsi que 2 appartements disponibles, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation ou d'occupation personnelle. CHF 1'590'000.- (immeuble complet)Possibilités d'acquisition :Acquisition de l'immeuble dans son ensembleAcquisition par lots individuels Détail des lots Unité A (commerciale) - 179 m² Prix : CHF 445'000.- Louée : CHF 1'600.- + CHF 320.- de chargesUnité B (2,5 pièces) - env. 79,5 m² pondérés avec balcon Prix : CHF 320'000.-...
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Villa mitoyenne située dans un agréable quartier prisé de Fleurier

Découvrez cette vaste villa jumelée de 295 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1'756 m², dont 1'276 m² de jardin, et bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes. Actuellement, les deux logements sont distincts, avec une ouverture existante au rez-de-chaussée, permettant soit une utilisation commune, soit une séparation complète selon les besoins. Villa principale (possibilité de l'acquérir seule, au prix de Frs 1'020'000.-) Au rez-de-chaussée, la villa principale propose un hall d'entrée, un couloir distribuant le local technique et le garage, un espace sous-escalier, un WC visiteurs, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Celui-ci est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un îlot central, plan de travail en dekton, une plaque à induction, un évier inox, un four micro-ondes, un four classique, un second four et des rangements optimisés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres...
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Vue aérienne
1er étage - cuisine agencée ouverte
1er étage - séjour
1er étage - chambre actuellement aménagée en bureau
1er étage - accès au balcon
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2ème étage - chambre mansardée à l'Ouest
2ème étage - chambre à l'Ouest
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Appart 3.5 1er étage salon séjour
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