Maison individuelle de 9 pièces en vente à Cressier FR - 664 m²

Pièces9

Surface habitable181 m²

Prix de l'objetCHF 2'900'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Route du Pra Rond 32, 1785 Cressier FR

Caractéristiques

Référence

7fb287f4-c96d-11f1-b574-0e90ca4da74f

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2023

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Surface terrain

1'095 m²

Surface habitable

181 m²

Surface utile

664 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Ce bâtiment résidentiel et commercial de Cressier, construit en 2023, combine travail et vie sous un même toit de manière soignée. La construction moderne et solide, son état impeccable et la structure claire des différentes zones d’utilisation offrent un large éventail d’opportunités pour les propriétaires et les investisseurs.

La propriété est située sur la Route du Pra Rond, en périphérie de Cressier, dans un environnement commercial. L’accès est simple et dix places de parking extérieures sont disponibles directement sur la propriété. Grâce à sa bonne accessibilité et à sa proximité avec Murten et Fribourg, l’emplacement convient aussi bien aux affaires quotidiennes qu’aux habitations.

Au rez-de-chaussée, il y a deux bureaux spacieux, chacun d’environ 106 mètres carrés. Les pièces ont une hauteur de plafond agréable de 2,75 mètres et peuvent être utilisées à différentes fins professionnelles. Un ascenseur relie les étages individuels et offre un confort supplémentaire.

L’étage supérieur est entièrement dédié au logement. Deux appartements de 4,5 pièces, chacun d’environ 91 mètres carrés, sont disponibles ici. Les unités contemporaines bénéficient d’une vue et d’une magnifique vue sur la campagne. Les balcons créent un espace extérieur supplémentaire et vous invitent à vous attarder.

Au sous-sol se trouvent deux autres unités commerciales, chacune d’environ 101 mètres carrés. Les espaces spacieux offrent différentes possibilités d’utilisation et conviennent, par exemple, pour le commerce, le commerce ou le stockage.

L’espace extérieur complète également le concept d’utilisation polyvalent de la propriété. En plus des dix places de parking, des espaces verts ainsi qu’une terrasse et des balcons sont disponibles. L’environnement naturel contraste agréablement avec l’emplacement commercial.

Dans l’ensemble, la propriété convainc grâce à la combinaison réussie de commerce, de bureaux et résidentiel. L’état impeccable, la bonne accessibilité et les espaces flexibles et utilisables en font une opportunité intéressante avec un potentiel polyvalent.

Dieses im Jahr 2023 erstellte Wohn- und Gewerbehaus in Cressier vereint Arbeiten und Wohnen auf durchdachte Weise unter einem Dach. Die moderne Massivbauweise, der neuwertige Zustand und die klare Gliederung der verschiedenen Nutzungsbereiche schaffen vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.

Die Liegenschaft befindet sich an der Route du Pra Rond am Rand von Cressier in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Zufahrt ist unkompliziert und direkt auf dem Grundstück stehen zehn Aussenparkplätze zur Verfügung. Dank der guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Murten und Freiburg eignet sich der Standort sowohl für den geschäftlichen Alltag als auch für die Wohnnutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosszügige Büroeinheiten mit jeweils rund 106 Quadratmetern Fläche. Die Räume verfügen über eine angenehme Raumhöhe von 2.75 Metern und lassen sich für unterschiedliche Geschäftszwecke nutzen. Ein Lift verbindet die einzelnen Geschosse und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss ist vollständig dem Wohnen gewidmet. Hier stehen zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 91 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung. Die zeitgemäss gestalteten Einheiten profitieren von Weitsicht und einem schönen Blick ins Grüne. Die Balkone schaffen zusätzlichen Raum im Freien und laden zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gewerbeeinheiten mit jeweils rund 101 Quadratmetern. Die grosszügigen Flächen bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise für Gewerbe, Betrieb oder Lagerung.

Auch der Aussenbereich ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Liegenschaft. Neben den zehn Parkplätzen stehen Grünflächen sowie eine Terrasse und Balkone zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung bildet dabei einen angenehmen Kontrast zum gewerblichen Standort.

Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch die gelungene Verbindung von Gewerbe, Büro und Wohnen. Der neuwertige Zustand, die gute Erreichbarkeit und die flexibel nutzbaren Flächen machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.