«Quartiere Gerre di Sotto – 11 maisons individuelles modernes (69)»

Pièces5.5

Prix de l'objetCHF 1'090'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

6516 Cugnasco

Caractéristiques

Référence

21072166

Disponibilité

Immédiatement

Pièces

5.5

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

**1ère phase du quartier résidentiel «Gerre di Sotto» à Gerra Piano – Cugnasco (commune politique de Locarno)**

Le terrain est bordé au sud par le nouveau centre sportif Riarena (Via Riarena), au nord par la piste cyclable reliant le Locarnese au Bellinzonese (Via alle Gerre). Il est idéal pour des excursions agréables et constitue un lieu de vie logistiquement et géographiquement optimal pour les familles, grâce à sa situation centrale sur la plaine de Magadino.
Les logements ont une surface habitable d’environ 260 m², répartie sur trois niveaux:
* **Souterrain:** espace de rangement, buanderie et local technique * **Rez-de-chaussée:** entrée, salle de bains, cuisine-séjour et espace de vie et de repas * **Premier étage:** couloir avec espace de travail modulable, deux chambres à coucher, chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche double directement accessible
Chaque logement dispose de deux places de parc couvertes et d’une loggia extérieure avec barbecue en granit et table en pierre.
Les parcelles sont délimitées par des haies et des clôtures métalliques et sont dotées d’un gazon soigné avec système d’arrosage automatique.
Le concept de quartier prévoit, outre une aménagement de qualité de l’espace public (par exemple, végétalisation, éclairage, bancs en granit, etc.), deux vastes zones de détente accessibles à tous les habitants du quartier. Ces zones sont équipées d’équipements pour enfants (jeux) et d’installations pour adultes (tables, pergolas, zones de détente avec barbecue, etc.).
**Prix de vente (pour le type de maison): à partir de CHF 1 090 000.-**(voir plan de situation)
Nous vous expliquerons volontiers la documentation technique complète après avoir pris rendez-vous dans notre bureau à Sementina, Via Pobbia 24. Vous pourrez également y voir un modèle à l’échelle 1:87 de l’ensemble du quartier et un modèle détaillé de la maison à l’échelle 1:50, par étage.

**1. Etappe des Wohnquartiers „Gerre di Sotto" in Gerra Piano – Cugnasco (politische Gemeinde Locarno)**

Das Grundstück grenzt im Süden an das neue Sportzentrum Riarena (an der Via Riarena), im Norden an den Fahrradweg, der das Locarnese mit dem Bellinzonese verbindet (Via alle Gerre). Es eignet sich ideal für angenehme Ausflüge und stellt für Familien aufgrund seiner zentralen Lage auf der Magadino-Ebene eine logistisch und geografisch optimale Wohnlage dar.
Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Ebenen:
* **Untergeschoss:** Disponibler Raum, Waschküche und Technikraum * **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnküche sowie Wohn- und Essbereich * **Obergeschoss:** Flur mit integrierbarem Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezone und direkt zugänglichem Badezimmer mit Doppeldusche
Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Autoabstellplätze sowie eine Außenloggia mit gepflastertem Grillbereich aus Granitplatten und einem Steintisch.
Die Grundstücke werden durch Hecken und Metallzäune abgegrenzt, zudem steht ein gepflegter Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage zur Verfügung.
Das Quartierkonzept sieht neben einer hochwertigen Gestaltung des öffentlichen Raums (z. B. Begrünung, Beleuchtung, Granitbänke etc.) auch zwei großzügige Freizeitbereiche vor, die allen Quartierbewohnern zur Verfügung stehen. Diese Zonen werden mit Spielgeräten für Kinder sowie mit Einrichtungen für Erwachsene (Tische, Pergolen, Erholungszonen mit Grillmöglichkeiten usw.) ausgestattet.
**Verkaufspreis (für den Haustyp): ab CHF 1'090'000.–**(Siehe Situationsplan)
Gerne erläutern wir Ihnen die vollständige technische Dokumentation nach Terminvereinbarung in unserem Büro in Sementina, Via Pobbia 24. Dort können Sie außerdem ein maßstabsgetreues Modell des gesamten Quartiers im Maßstab 1:87 sowie ein detailliertes Modell des Hauses im Maßstab 1:50 – aufgeteilt nach Ebenen – besichtigen.

Commodités

Extérieur

Balcon(s)

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