Maison individuelle de 7 pièces en vente à Cugnasco - 310 m²

Una proprietà, due abitazioni e oltre 300 m² di spazio Casa bifamiliare con 5.5 locali + 2 locali duplex, circa 768 m² di terreno privato, ascensore, 4 posti auto, garage e pannelli solari. Una casa, due possibilità In una tranquilla zona di Cugnasco, proponiamo una proprietà che unisce ampi spazi, privacy e grande versatilità. La casa comprende due unità abitative indipendenti, per circa 312 m² di superficie abitabile lorda, circondate da un terreno privato di circa 768 m². Una soluzione ideale per una famiglia, per più generazioni oppure per chi desidera abitare in un'unità e mettere l'altra a reddito. L'abitazione principale – 5.5 locali L'ampio appartamento si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e accoglienti, con pavimenti in travertino e parquet. La zona giorno gode di un piacevole collegamento con il giardino privato, mentre entrambi i piani dispongono di un balcone con vista aperta. Completano l'abitazione due servizi in marmo di Carrara, spazi accessori e una cucina recentemente rinnovata. La seconda unità – 2 locali duplex L'unità indipendente è composta da un 2 locali duplex, luminoso e caratterizzato da pavimenti in marmo, cucina moderna e spazio esterno privato. Grazie alla sua indipendenza, può essere utilizzata per ospitare familiari o amici oppure essere destinata alla locazione. Comfort e spazi esterni Il grande terreno privato di circa 768 m² offre ampio spazio per vivere e godere dell'esterno in totale tranquillità. La proprietà dispone inoltre di: - ascensore privato dal garage ai piani abitativi - 2 posti auto coperti - 2 posti auto esterni - cantina spaziosa - termopompa - pannelli solari - cucine moderne in entrambe le unità Una proprietà versatile La particolare configurazione permette di adattare la casa alle proprie esigenze: vivere con la famiglia mantenendo la propria indipendenza, ospitare genitori o figli, oppure combinare abitazione principale e reddito locativo. La posizione è tranquilla ma strategica: Bellinzona è raggiungibile in circa 10 minuti e Locarno in circa 20 minuti d'auto, mentre scuole, negozi e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. I numeri ≈ 312 m² superficie abitabile lorda ≈ 768 m² terreno privato 2 unità abitative 4 posti auto 1 ascensore privato Termopompa + pannelli solari Una proprietà completa e versatile, pensata per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita, con la libertà di decidere come viverla oggi e come utilizzarla domani. ****************************** Eine Immobilie, zwei Wohneinheiten und über 300 m² Wohnfläche Zweifamilienhaus mit 5.5-Zimmer-Wohnung + 2-Zimmer-Duplex, ca. 768 m² privatem Grundstück, privatem Aufzug, 4 Parkplätzen, Garage und Solarpanels. Ein Haus, zwei Möglichkeiten In einer ruhigen und angenehmen Lage in Cugnasco bieten wir diese vielseitige Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Wohneinheiten, insgesamt ca. 312 m² Brutto-Wohnfläche und ein privates Grundstück von ca. 768 m². Eine ideale Lösung für eine Familie, mehrere Generationen oder für Käufer, die selbst wohnen und gleichzeitig eine Einheit vermieten möchten. Die Hauptwohnung – 5.5 Zimmer Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit hellen und einladenden Räumen, hochwertigen Travertin- und Parkettböden sowie einem direkten Zugang zum privaten Garten. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit freier Aussicht. Zwei Badezimmer mit Carrara-Marmor, zusätzliche Nebenräume und eine moderne, kürzlich erneuerte Küche vervollständigen das Angebot. Die zweite Einheit – 2-Zimmer-Duplex Die unabhängige 2-Zimmer-Duplexwohnung ist hell und charmant gestaltet, verfügt über Marmorböden, eine moderne Küche und einen eigenen Aussenbereich. Dank des separaten Zugangs eignet sie sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzliche Mietwohnung. Komfort und Aussenbereich Das grosszügige private Grundstück von ca. 768 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, den Aussenbereich individuell zu gestalten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: - privaten Aufzug von der Garage zu den Wohnetagen - 2 gedeckte Garagenparkplätze - 2 Aussenparkplätze - geräumiger Keller - Wärmepumpe - Solarpanels - moderne Küchen in beiden Wohneinheiten Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Die besondere Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: gemeinsam mit der Familie wohnen und trotzdem die eigene Privatsphäre bewahren, Eltern oder Kinder unterbringen oder Wohnen und Mieteinnahmen miteinander verbinden. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden: Bellinzona ist in ca. 10 Minuten und Locarno in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die wichtigsten Eckdaten ca. 312 m² Brutto-Wohnfläche ca. 768 m² privates Grundstück 2 unabhängige Wohneinheiten 4 Parkplätze 1 privater Aufzug Wärmepumpe + Solarpanels Eine vielseitige und grosszügige Immobilie für alle, die Platz, Privatsphäre und Komfort suchen – mit der Freiheit, die beiden Wohneinheiten heute und auch in Zukunft individuell zu nutzen.