Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Cugy FR - 242 m²

Située en bordure du village de Cugy, cette spacieuse **villa individuelle de 5,5 pièces** offre environ **158 m² habitables** sur une belle **parcelle de 1'913 m²**. **Cette propriété est composée comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Spacieux hall d'entrée * Cuisine indépendante avec coin à manger de 17 m2 * Séjour / salle à manger de 32 m2 avec cheminée * Chambre / bureau de 9 m2 * Salle de bains avec douche, lavabo & WC **Étage :** * 4 chambres de 21, 14, 14 & 10 m2 * Salle de bains avec douche, double lavabo & WC **Sous-sol :** * Grand garage de 28 m2 * Atelier bricolage * Local technique / buanderie * Cave de stockage * Réduit de rangement **À l'extérieur, la généreuse parcelle invite à imaginer un jardin sur mesure et selon vos envies** : cuisine d'été, piscine, grande terrasse, terrain de pétanque ou encore un potager. Bien que la maison soit bien entretenue, elle nécessite un rafraîchissement ou une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Bénéficiant d'une situation dégagée, la maison reste proche des commodités du village, notamment de la gare, du Denner, des écoles et des arrêts de bus. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de cette maison. ---------------------------------------------------------- Situé dans la Broye fribourgeoise, entre Payerne et Estavayer-le-Lac, Cugy allie charme villageois et commodités de proximité. Ses commerces, ses installations sportives, sa bibliothèque et ses sociétés locales contribuent à une vie de village conviviale, dans un environnement de campagne propice aux loisirs en plein air. Le village bénéficie d'une gare desservie par la ligne S30, offrant des liaisons directes vers Payerne, Estavayer-le-Lac, Yverdon-les-Bains et Fribourg. La ligne de bus TPF 552 complète cette desserte, notamment vers Estavayer-le-Lac. L'accès à l'autoroute A1, à quelques kilomètres, facilite également les déplacements vers Lausanne et Berne. Pour les familles, les enfants fréquentent le cercle scolaire de Cugy-Vesin, de la 1H à la 8H, avec des classes réparties entre les deux villages et un bus scolaire assurant les trajets. Ils poursuivent ensuite leur scolarité de la 9H à la 11H au Cycle d'orientation de Cugy, situé dans le village. L'accueil extrascolaire << Oh Soleil >> complète les prestations proposées aux familles. À proximité, Estavayer-le-Lac et les rives du lac de Neuchâtel offrent plages, activités nautiques et balades dans un cadre médiéval plein de caractère.