Charme historique et confort moderne – Maison individuelle avec appartement annexe

À Degersheim, dans un emplacement ensoleillé et central, cette maison individuelle exceptionnelle avec appartement annexe est à vendre - un joyau historique avec un grand potentiel pour l’avenir. La propriété, vieille d’environ 100 ans, a été rénovée avec beaucoup de soin en 2021 par les propriétaires actuels. Ils ont réussi à préserver le caractère original de la maison tout en y apportant un confort de vie moderne. Grâce à son emplacement privilégié, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles, les crèches, la poste, la gare et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Vous vivez au cœur de l’action tout en profitant de la tranquillité et du soleil d’un quartier résidentiel agréable. Le concept d’aménagement des pièces est très flexible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Au rez-de-chaussée se trouve un studio de 1,5 pièce d’environ 33 m² de surface habitable chauffée. Cette maison d’hôtes est idéale pour la location, que ce soit pour des célibataires, des étudiants ou des personnes en séjour de courte durée. Elle peut également être utilisée comme bureau ou cabinet médical ou comme solution d’hébergement pour des membres de la famille. L’unité principale s’étend du premier étage au grenier et comprend au total 6,5 pièces sur une surface habitable chauffée de 167 m². Les pièces sont lumineuses, bien agencées et créent une atmosphère de vie agréable. La terrasse est particulièrement remarquable, car elle offre un espace extérieur supplémentaire qui invite à la détente et à la convivialité pendant les mois les plus chauds et qui est directement reliée au jardin par un escalier. Deux poêles à carreaux charmants créent une atmosphère de vie agréable avec leur chaleur rayonnante et réduisent en même temps considérablement les coûts de chauffage. Vous bénéficiez ainsi d’un climat sain et agréable dans les pièces à vivre et profitez en plus de coûts énergétiques plus bas. La praticité de l’habitation a également été prise en compte: la propriété comprend un abri pour une voiture et d’autres places de stationnement extérieures, ce qui permet d’accueillir suffisamment de visiteurs et de véhicules supplémentaires. La propriété est idéale pour différents modes de vie. Les familles y trouvent beaucoup d’espace et ont la possibilité de soulager considérablement leur budget en louant l’appartement annexe - dans le meilleur des cas, vous y vivez presque gratuitement. Le bien se prête également à un projet intergénérationnel, où jeunes et vieux vivent sous un même toit sans devoir renoncer à leur intimité. Il est également possible de combiner travail et logement de manière idéale. Ce bien réunit histoire, charme et flexibilité et vous offre la rare opportunité d’acquérir à Degersheim un bien rénové avec appartement annexe dans une situation idéale. Un bien qui convainc aussi bien sur le plan émotionnel que sur le plan économique et qui vous offre de nombreuses possibilités pour l’avenir. Bienvenue à la maison.
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