Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à District d'Aigle - 191 m²

Située dans le hameau de Vers-Cort sur la commune de Corbeyrier, cette villa individuelle à ossature bois construite en 2004 bénéficie d'une situation dominante avec une échappée époustouflante sur la plaine du Rhône ainsi que le massif des Alpes valaisannes. Entourée de verdure dans un cadre paisible, cette habitation offre un panorama imprenable sur les Dents du Midi depuis ses espaces de vie, sa terrasse et ses nombreuses baies vitrées profitant d'une orientation plein sud.

Implantée sur une parcelle de 1'042m2 à quelques minutes d'Aigle, la propriété dispose de 191m2 de surface utile dont 142m2 habitables répartis sur trois niveaux, particulièrement bien adaptée à une vie familiale ou un couple à la recherche d'un lieu de vie privilégié et exigeant.

Le niveau principal accueille un espace de vie de 52m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée autour d’un généreux îlot central. Le coin séjour est équipé d'un poêle à bois en prolongement du coin repas baigné de lumière et doté d'importantes surfaces vitrées offrant une relation permanente avec le paysage. La terrasse de 20m2 prend place en véritable prolongement extérieur de la pièce de vie, profitant ainsi d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.

Une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un espace bureau/rangement complètent agréablement ce niveau supérieur.

L’étage inférieur constitue principalement la partie nuit. Il accueille deux chambres de 14m2 et 15m2, bénéficiant chacune d’un accès direct aux extérieurs, ainsi qu’une grande salle de bains-WC avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace sauna aujourd'hui utilisé comme rangement (raccords toujours existants). Un local technique avec espace buanderie complète cet étage.

À l’étage supérieur, le palier offre suffisamment d’espace pour aménager un coin lecture/loisirs et dessert une troisième chambre avec des volumes mansardés apportant en outre d’intéressantes possibilités de rangement.

Cette opportunité se distingue également par ses espaces annexes. Sous le couvert se trouve notamment une grande pièce indépendante de 23m2, accessible directement depuis l’extérieur et pouvant parfaitement convenir à un spacieux bureau, un atelier, un espace créatif ou un pièces de loisirs polyvalente (musique, jeux, fitness, etc.).

Une cave/réserve attenante offre un volume de stockage supplémentaire, au même titre qu'un galetas accessible depuis le couvert.

À l’extérieur, les différents aménagements tirent pleinement parti de la topographie et de l’orientation de la parcelle. Une seconde terrasse arborisée et divers espaces de détente entourent la maison, tandis qu’un jacuzzi intégré permet de profiter du panorama dans un cadre particulièrement apaisant.

De nombreux travaux de rénovation, d'entretien et d'optimisation ont été investis au fil des années dès 2012 :

• création du couvert avec galetas et bureau indépendant avec cave
• cuisine neuve en 2016 avec plaque affleurante 16/9e à induction
• aménagements extérieurs et pourtour dallé en granit avec jacuzzi
• salle de douche-WC au rez supérieur, escalier en colimaçon + aménagement des combles
• parquets en chêne massif, peintures complètes murs et plafonds en 2022
• nouvelle porte d'entrée et cylindres + haie d'arbres en 2023

Enfin, l'installation de plus de 60m2 de panneaux photovoltaïques en 2024 permettent d'assurer un rendement important et ainsi bénéficier d'un chauffage à charges réduites, le tout combiné au poêle à bois ainsi qu'un chauffage au sol pour la salle de bains principale. CECB (B-A-A)

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier de vente exhaustif ou tout renseignement complémentaire.