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Maison individuelle en vente à Dompierre FR - 347 m²
DOMPIERRE - Magnifique maison de village
Surface habitable347 m²
Prix de l'objetCHF 1'700'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1563 Dompierre FRCaractéristiques
Référence
EY66-P4RY-1381
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Surface habitable
347 m²
Descriptif
À VENDRE - Magnifique maison de village rénovée avec deux logements à Dompierre
Découvrez cette belle maison villageoise indépendante, construite en 1920 et ayant bénéficié d'importantes rénovations entre 2021 et 2022. Située à Dompierre, dans un environnement villageois paisible, cette propriété offre de généreux espaces, un confort moderne et un revenu locatif existant.
Édifiée sur une parcelle de 743 m², elle se compose de deux logements indépendants, répartis sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 347 m².
Descriptif de la propriété:
Type de bien: Maison de village individuelle, non contiguë
Nombre de logements: 2 logements indépendants
Nombre de niveaux: 4
Année de construction: 1920
Transformations: 2021-2022
Investissement dans les travaux: Env. CHF 600'000.-
Surface du terrain: 743 m²
Zone: Centre village
Réserve constructive estimée: Env. 120 m² de SBP, sous réserve des autorisations et règles applicables
Surface brute de plancher: Env. 410 m²
Partie principale rénovée: 270 m²
Partie ancienne: 140 m²
Surface de plancher calculée pour l'UBS: 619 m²
Surface habitable totale: Env. 347 m²
Surface habitable du logement principal: Env. 230 m²
Surface habitable du second logement: Env. 117 m²
Surface utile: À déterminer
Volume bâti: 1'832 m³
Valeur assurée ECAB (2022): CHF 1'169'000.-
Chauffage: Pompe à chaleur
Production d'eau chaude: Boiler dans un local technique séparé
Électricité: Installation refaite lors des travaux de 2021-2022
Contrôle électrique OIBT: Dernier rapport à fournir
Fenêtres: Double vitrage
Protections solaires: Stores à lamelles dans la partie rénovée, volets en bois dans la partie ancienne
Stationnement: 6 places extérieures, couvert et garage/atelier
Extérieurs: Cour pavée, terrasse en bois avec pergola, jardin clôturé et potager
Revenu locatif actuel: CHF 2'000.-/mois, soit CHF 24'000.-/an
Disponibilité: À convenir
Une habitation principale entièrement repensée:
La partie principale, d'environ 230 m² habitables, a été rénovée avec soin pour offrir de beaux espaces de vie.
Elle comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec plan de travail en granit et électroménager Bosch, plusieurs chambres, des salles d'eau modernes ainsi que des combles aménagés.
Le sous-sol accueille une agréable salle de réception avec bar et cave à vin, idéale pour recevoir famille et amis.
Un second logement générant un revenu locatif.
La propriété dispose d'un deuxième logement indépendant d'environ 117 m² habitables, réparti sur deux niveaux.
Actuellement loué CHF 2'000.- par mois, il permet de bénéficier d'un revenu locatif annuel de CHF 24'000.-.
Cette configuration offre différentes possibilités : habitation familiale avec revenu complémentaire, logement intergénérationnel ou investissement locatif.
Situation et commodités:
Dompierre bénéficie d'une situation agréable, entre campagne et proximité des principaux axes de communication.
Les atouts de cette propriété
Deux logements indépendants:
Une configuration particulièrement intéressante pour concilier habitation principale et rendement locatif, accueillir deux générations ou envisager la location de l'ensemble.
D'importants travaux déjà réalisés:
La rénovation de 2021-2022 a notamment porté sur l'enveloppe du bâtiment, la toiture, les installations techniques et le chauffage par pompe à chaleur. La partie ancienne conserve un potentiel de modernisation.
Un potentiel de développement:
La parcelle se situe en zone centre village, avec une réserve constructive estimée à environ 120 m² de surface brute de plancher, sous réserve de vérification de sa faisabilité et des dispositions réglementaires applicables.
De généreux espaces intérieurs et extérieurs:
Avec ses 347 m² habitables, son jardin clôturé, sa terrasse, son garage/atelier et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une situation stratégique:
Un environnement villageois calme, tout en restant à proximité de l'autoroute A1 et des villes de Lausanne, Berne et Fribourg.
Une propriété aux multiples possibilités:
Cette maison de caractère réunit de nombreux avantages : de beaux volumes, une rénovation importante, deux habitations indépendantes, un revenu locatif existant et un potentiel de développement. Une opportunité à découvrir pour les familles, les investisseurs ou les personnes souhaitant conjuguer qualité de vie et rendement immobilier.
Prix de vente : CHF 1'700'000.-
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette propriété. M. Uysa Muammer - 079 730 84 89 - m.uysal@infinimmo.ch
Découvrez cette belle maison villageoise indépendante, construite en 1920 et ayant bénéficié d'importantes rénovations entre 2021 et 2022. Située à Dompierre, dans un environnement villageois paisible, cette propriété offre de généreux espaces, un confort moderne et un revenu locatif existant.
Édifiée sur une parcelle de 743 m², elle se compose de deux logements indépendants, répartis sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 347 m².
Descriptif de la propriété:
Type de bien: Maison de village individuelle, non contiguë
Nombre de logements: 2 logements indépendants
Nombre de niveaux: 4
Année de construction: 1920
Transformations: 2021-2022
Investissement dans les travaux: Env. CHF 600'000.-
Surface du terrain: 743 m²
Zone: Centre village
Réserve constructive estimée: Env. 120 m² de SBP, sous réserve des autorisations et règles applicables
Surface brute de plancher: Env. 410 m²
Partie principale rénovée: 270 m²
Partie ancienne: 140 m²
Surface de plancher calculée pour l'UBS: 619 m²
Surface habitable totale: Env. 347 m²
Surface habitable du logement principal: Env. 230 m²
Surface habitable du second logement: Env. 117 m²
Surface utile: À déterminer
Volume bâti: 1'832 m³
Valeur assurée ECAB (2022): CHF 1'169'000.-
Chauffage: Pompe à chaleur
Production d'eau chaude: Boiler dans un local technique séparé
Électricité: Installation refaite lors des travaux de 2021-2022
Contrôle électrique OIBT: Dernier rapport à fournir
Fenêtres: Double vitrage
Protections solaires: Stores à lamelles dans la partie rénovée, volets en bois dans la partie ancienne
Stationnement: 6 places extérieures, couvert et garage/atelier
Extérieurs: Cour pavée, terrasse en bois avec pergola, jardin clôturé et potager
Revenu locatif actuel: CHF 2'000.-/mois, soit CHF 24'000.-/an
Disponibilité: À convenir
Une habitation principale entièrement repensée:
La partie principale, d'environ 230 m² habitables, a été rénovée avec soin pour offrir de beaux espaces de vie.
Elle comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec plan de travail en granit et électroménager Bosch, plusieurs chambres, des salles d'eau modernes ainsi que des combles aménagés.
Le sous-sol accueille une agréable salle de réception avec bar et cave à vin, idéale pour recevoir famille et amis.
Un second logement générant un revenu locatif.
La propriété dispose d'un deuxième logement indépendant d'environ 117 m² habitables, réparti sur deux niveaux.
Actuellement loué CHF 2'000.- par mois, il permet de bénéficier d'un revenu locatif annuel de CHF 24'000.-.
Cette configuration offre différentes possibilités : habitation familiale avec revenu complémentaire, logement intergénérationnel ou investissement locatif.
Situation et commodités:
Dompierre bénéficie d'une situation agréable, entre campagne et proximité des principaux axes de communication.
- Écoles : école primaire dans le village, cercle scolaire Belmont-Broye, cycle d'orientation à Domdidier.
- Transports publics : arrêt de bus dans le village, liaisons régionales vers Payerne, Avenches et Domdidier.
- Accès autoroutier : jonction de l'A1 à environ 5 à 10 minutes.
- Grandes villes : Fribourg, Berne et Lausanne accessibles en environ 30 à 40 minutes selon la circulation.
Les atouts de cette propriété
Deux logements indépendants:
Une configuration particulièrement intéressante pour concilier habitation principale et rendement locatif, accueillir deux générations ou envisager la location de l'ensemble.
D'importants travaux déjà réalisés:
La rénovation de 2021-2022 a notamment porté sur l'enveloppe du bâtiment, la toiture, les installations techniques et le chauffage par pompe à chaleur. La partie ancienne conserve un potentiel de modernisation.
Un potentiel de développement:
La parcelle se situe en zone centre village, avec une réserve constructive estimée à environ 120 m² de surface brute de plancher, sous réserve de vérification de sa faisabilité et des dispositions réglementaires applicables.
De généreux espaces intérieurs et extérieurs:
Avec ses 347 m² habitables, son jardin clôturé, sa terrasse, son garage/atelier et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une situation stratégique:
Un environnement villageois calme, tout en restant à proximité de l'autoroute A1 et des villes de Lausanne, Berne et Fribourg.
Une propriété aux multiples possibilités:
Cette maison de caractère réunit de nombreux avantages : de beaux volumes, une rénovation importante, deux habitations indépendantes, un revenu locatif existant et un potentiel de développement. Une opportunité à découvrir pour les familles, les investisseurs ou les personnes souhaitant conjuguer qualité de vie et rendement immobilier.
Prix de vente : CHF 1'700'000.-
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette propriété. M. Uysa Muammer - 079 730 84 89 - m.uysal@infinimmo.ch
Commodités
Extérieur
- Parking
