Maison individuelle de 28.5 pièces en vente à Dornach - 568 m²

Investissez dans un immeuble d’appartements bien entretenu et à haut rendement à Dornach. 15 logements répartis sur 3 étages, entièrement rénovés en 2014 et entièrement RÉNOVÉS en 2026, y compris la façade – la qualité de construction solide et la technologie efficace offrent des rendements fiables et une sécurité à long terme.

Faits saillants

• 15 unités, soit environ 28,5 chambres au total
• Espace de vie d’environ 568 m² ; Superficie utilisable : environ 683 m²
• Parcelle d’environ 969 m² ; Volume du bâtiment d’environ 2 538 m³
• Construit en 1991 ; Rénovation complète en 2014 et façade complète d’ici 2026
• Vitrage isolant à trois volets (2015)
• Bâtiment principal : Chauffage au gaz (2017) avec radiateurs
• Nouveau bâtiment : pompe à chaleur avec chauffage par le sol
• Construction : maçonnerie/béton ; Extension dans la construction en éléments de bois
• Façade : Brique/béton avec isolation extérieure de 10 cm
• Parking : Carport, places de parking extérieures et parking en béton
• Terrasse spacieuse
• Rendement d’environ 5,88 % avec garantie de loyer maximum 1 an
• Disponibilité : immédiatement

Emplacement
Dornach offre d’excellentes liaisons de transport public (gare Dornach/Arlesheim avec des liaisons vers Bâle, Delémont, Gempen, Hochwald) ainsi que des liaisons rapides sur l’autoroute via Reinach Süd (H18/N2). Une charge fiscale attractive dans le canton de Soleure et une large gamme d’emplois dans la région.

Idéal pour
Des investisseurs à long terme à la recherche d’un bien stable, facilement accessible, avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de développement.