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Exceptionnel

Maison individuelle exclusive et ensoleillée avec attique et aménagement individuel

Pièces5.5
Surface habitable223 m²
Prix de l'objetCHF 1'260'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Ebnistrasse, 5724 Dürrenäsch

Caractéristiques

Référence
Dürrenäsch Ebni - EFH A - 01
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
2026
Pièces
5.5
Chambres
4
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
343 m²
Surface habitable
223 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Enfin à la maison – Bienvenue à Dürrenäsch, AG!


Profitez d’une phase de construction détendue et réalisez votre rêve d’une maison individuelle avec garantie de prix fixe avec nous. Ce projet de construction neuve se distingue par une architecture claire et moderne qui combine harmonieusement design et confort et par un plan d’aménagement personnalisable qui offre beaucoup d’espace pour vos besoins. Vous pouvez également intégrer vos souhaits et vos idées dans l’aménagement intérieur. Le grand espace de vie et de repas offre beaucoup de place pour vos idées d’aménagement individuelles. Les grandes fenêtres modernes dans toute la maison apportent une lumière idéale et créent une sensation de bien-être. Ce projet offre de nombreux avantages:

  • Projet de construction neuve en maçonnerie avec un rapport qualité-prix optimal
  • 2 maisons jumelées et 2 maisons individuelles indépendantes
  • De grandes façades vitrées apportent de la lumière et créent des espaces lumineux et ouverts.
  • Plan d’aménagement optimal qui transforme la maison en un véritable espace de vie et qui peut être personnalisé
  • Stores électriques dans toute la maison
  • Place de jardin avec sièges
  • Etage mansardé avec chambre principale, dressing, salle de bains et terrasse sur le toit
  • Chauffage par pompe à chaleur moderne
  • Cave entièrement aménagée avec espace de rangement chauffé au sous-sol
  • Soleil toute la journée avec orientation ouest et vue panoramique sur le Jura
  • La piscine à proximité, les chemins de randonnée bien aménagés dans la forêt voisine et l’environnement idyllique invitent à des moments de détente et à des activités de loisirs.
  • Le lac de Hallwil, à quelques minutes de route, offre des plages de baignade de rêve, des chemins de promenade directement au bord du lac et un large éventail d’activités de loisirs pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports nautiques et les personnes en quête de détente.
  • Malgré la proximité de la nature, vous êtes très bien desservi: en 15 minutes, vous atteignez Lenzburg en voiture ou en bus (ligne 395) et vous avez ainsi accès à la gare, aux possibilités d’achat et à l’infrastructure urbaine.
  • Les enfants peuvent se rendre à pied à la crèche et à l’école primaire en quelques minutes, en toute sécurité, en empruntant une rue résidentielle tranquille, un avantage attrayant pour les familles!
  • Dürrenäsch séduit par son environnement proche de la nature, son cadre de vie soigné et la beauté du paysage du lac de Zoug – un lieu idéal pour les familles et les navetteurs, où la nature et la vie quotidienne sont en parfaite harmonie.
  • Nous vous accompagnons de la planification à la remise des clés – vous n’avez qu’un interlocuteur.
  • Profitez de plus de 30 ans d’expérience dans la construction de maisons individuelles et de plus de 2500 maisons individuelles déjà réalisées

Maison individuelle A: Surface du terrain 343 m², surface habitable 223 m² (dont 162 m² chauffés), 5,5 pièces, 3 salles de bains, réduit, garage avec auvent, étage mansardé avec suite parentale et terrasse, à partir de CHF 1 260 000.-

Maison individuelle B: vendue

Maison individuelle C: Surface du terrain 324 m², surface habitable 188 m² (dont 167 m² chauffés), 5,5 pièces, 2 salles de bains, réduit, carport à partir de CHF 1 090 000.-

Maison individuelle D: Surface du terrain 324 m², surface habitable 188 m² (dont 167 m² chauffés), 5,5 pièces, 2 salles de bains, réduit, carport à partir de CHF 1 095 000.-

Notre équipe de vente vous conseille volontiers et est joignable au info@atmoshaus ou au 041 545 80 00. Nous sommes impatients de vous entendre!

Endlich daheim – Herzlich Willkommen in Dürrenäsch, AG! 


Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch eine klare, zeitgemässe Architektursprache, die Design und Komfort harmonisch vereint und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und sorgen für ein herrlich offenes Wohngefühl. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen:

  • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis
  • 2 Doppeleinfamilienhaushälften und 2 freistehende Einfamilienhäuser
  • Grosszügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
  • Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist. 
  • Elektrische Storen im ganzen Haus
  • Gartensitzplatz
  • Attikageschoss mit Masterbedroom, Ankleide, Badezimmer und Attikaterrasse
  • Moderne Wärmepumpen-Heizung
  • Vollunterkellerung mit beheiztem Disponibel im UG
  • Waschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen und werden mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet.
  • ganztags besonnt mit Westausrichtung und Weitblick bis in den Jura
  • Das nahegelegene Schwimmbad, gut ausgebaute Wanderwege im angrenzenden Wald sowie die idyllische Umgebung laden zu erholsamen Momenten und aktiver Freizeitgestaltung ein.
  • Der Hallwilersee – nur wenige Fahrminuten entfernt bietet traumhafte Badeplätze, Spazierwege direkt am Ufer und ein breites Freizeitangebot für Naturliebhaber, Wassersportfans und Erholungssuchende.
  • Trotz der naturnahen Lage sind Sie bestens angebunden: In nur 15 Minuten erreichen Sie Lenzburg mit dem Auto oder der Buslinie 395 – und damit Bahnanschluss Richtung Zürich, Aarau, Luzern und Bern, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur.
  • Kinder erreichen Kindergarten und Primarschule bequem in wenigen Minuten zu Fuss, sicher über eine ruhige Wohnstrasse – ein attraktiver Vorteil für Familien!
  • Dürrenäsch überzeugt mit naturnahem Umfeld, einem gepflegten Ortsbild und der Schönheit des Seetals – ein perfekter Ort für Familien und Berufspendelnde, an dem Natur und Alltag wunderbar im Gleichgewicht sind.
  • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson.
  • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern

EFH Haus A: Grundstücksfläche 343 m², Nettowohnfläche 223 m² (davon 162 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 3 Badezimmer, Reduit, Garage mit Vordach, Attikageschoss mit Mastersuite und Terrasse, ab CHF 1'260'000.-

EFH Haus B: verkauft

DEFH Haus C: Grundstücksfläche 324 m², Nettowohnfläche 188 m² (davon 167 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, Reduit, Carport ab CHF 1'090'000.- 

DEFH Haus D: Grundstücksfläche 324 m², Nettowohnfläche 188 m² (davon 167 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, Reduit, Carport ab CHF 1'095'000.- 

Unser Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter info@atmoshaus oder 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Vignoble
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Traversant
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisine à aménager
  • Lave-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléréseau
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique
  • Terrain équipé
  • Evacuation des eaux usées
Sol
  • A choix
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Vue lointaine
  • Montagnes

Distances

 
Transports publics
535 m
10'
10'
2'
Jardin d'enfants
613 m
12'
12'
2'
Ecole primaire
684 m
12'
12'
2'
Restaurants
909 m
15'
15'
2'