Maison individuelle with 11 rooms on sale in Dürrenroth - 654 m²

Un magnifique bien immobilier d’investissement vous attend dans le pittoresque Dürrenroth

Ici, vous trouverez un immeuble d’appartements entièrement rénové datant de 1920 et un nouveau bâtiment de remplacement datant de 2020. Cette propriété très attrayante et entièrement louée impressionne par un mélange optimal d’appartements. Enfin, six appartements de 3,5 pièces, trois de 2,5 pièces et deux de 1,5 chambre offrent un espace de vie abordable et abordable, avec un niveau de finition de haute qualité. C’est précisément cette offre qui est recherchée sur le marché parmi ceux qui cherchent un logement, car bien trop souvent la construction se fait sans répondre aux besoins et à la demande, mais pas ici.

Tous les appartements ont été entièrement loués en très peu de temps après l’achèvement du nouveau bâtiment et la rénovation principale. Il n’y a pas de poste vacant, et les locataires potentiels attendent déjà. Le charme particulier et l’emplacement central de la propriété à Dürrenroth jouissent d’une grande popularité.

L’équipement technique de la propriété répond aux normes les plus récentes et a été entièrement renouvelé lors de la rénovation. Un système de chauffage à pellets pionnier, incluant un système solaire pour l’eau chaude, garantit de faibles coûts d’exploitation et une empreinte écologique durable. Les fenêtres vitrées à trois volets, les façades ventilées et le toit entièrement renouvelé avec sous-toit, battants et tuiles garantissent un entretien minimal et la plus haute qualité de vie pour les locataires sur le long terme, preuve supplémentaire du soin et de la prévoyance avec lesquels ce projet a été réalisé.

L’interaction entre le nouveau et l’ancien a été parfaitement réussie ici et aujourd’hui forme un chef-d’œuvre structurel et architectural dans le magnifique Emmental. La propriété est un exemple idéal de réalisation de projet qui combine un bien existant avec un nouveau bâtiment. L’offre de vente comprend trois propriétés adjacentes (Feldstrasse 11, 13 et 15), quatre places de parking et un grand jardin sur le terrain 417. De plus, il y a la parcelle 564 avec 11 places de parking, située à proximité immédiate de la parcelle 417.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : avec un prix d’achat de 2 720 000 CHF, vous obtiendrez un rendement brut de 4,25 % et avec le parking séparé entièrement loué, ce chiffre grimpe à 4,64 %. Le revenu locatif de 11 390 CHF brut par mois est stable et fiable, sans risque de vacance. En période de marchés financiers volatils et de baisse des taux d’épargne, cette propriété offre exactement ce qu’un investisseur avisé recherche : sécurité, stabilité et un rendement attrayant au cœur de l’Emmental.

De notre point de vue, c’est une propriété solide et durable qui suscite beaucoup d’intérêt sur le marché locitif. L’offre dans la zone cible « logement abordable en milieu rural ? » rencontre une demande élevée et en constante augmentation. Cela deviendra encore plus évident dans de nombreux endroits à l’avenir. En tant qu’investisseur, c’est une excellente opportunité pour vous d’ajouter à votre portefeuille un bien rentable, géré sans souci, rénové et entièrement loué.