Maison individuelle de 18.5 pièces en vente à Egnach - Réf 8375184
MFH AVEC CARACTÈRE ET BIEN ENTRETENU DANS UN EMPLACEMENT UNIQUE AVEC PISCINE
Pièces18.5
Prix de l'objetCHF 3'150'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Maihausen 2, 9322 EgnachCaractéristiques
Référence
8375184
Disponibilité
A convenir
Pièces
18.5
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un lieu paisible et naturel à Maihausen, près d’Egnach, cette propriété extraordinaire se présente avec cinq unités résidentielles, de vastes espaces extérieurs, une piscine et une vue magnifique sur le paysage environnant en direction du lac de Constance.
L’immeuble allie le charme du tissu historique à des appartements spacieux conçus individuellement et à une technologie moderne du bâtiment. Les cinq unités totalisent environ 622 m² d’espace habitable et sont réparties comme suit :
- Appartement de 3,5 pièces - environ 72 m²
- Appartement maisonette de 4,5 pièces - environ 188 m²
- Appartement maisonette de 4,5 pièces - environ 168 m²
- Appartement grenier de 2,5 pièces - environ 103 m²
- Appartement de 3,5 pièces - environ 91 m²
Chaque appartement dispose de son propre balcon ou espace de repos. La propriété comprend également un vaste jardin avec une piscine clôturée, des systèmes photovoltaïques, deux pompes à chaleur air-eau et un chauffage à bois. Les appartements disposent également de leur propre poêle ou cheminée suédois.
La grande remise à voitures d’environ 70 m² offre un potentiel supplémentaire particulier. En raison de l’espace existant, il existe un potentiel d’expansion intéressant pour une autre unité résidentielle, sous réserve de la revue juridique du bâtiment et des permis nécessaires.
La situation de stationnement est également exceptionnellement confortable pour un immeuble d’appartements, il y a :
- Espaces intérieurs/garage 3x
- Shelter West 1x
- Shelter East 2x
- Shelter PW 3x
- Parking extérieur / stationnement pour visiteurs directement devant la maison
La combinaison des revenus locatifs existants, des appartements spacieux, des espaces extérieurs attrayants, des technologies énergétiques modernes et un potentiel de développement futur fait de ce bien une opportunité passionnante pour les investisseurs, les investisseurs de longue date ou les propriétaires ayant leurs propres idées d’utilisation.
La propriété est déjà facilement accessible virtuellement grâce au lien suivant :
Nous serions ravis de vous présenter personnellement cette propriété spéciale et de vous fournir les documents de vente complémentaires sur demande.
POINTS FORTS
Logement et architecture
- Cinq unités résidentielles distinctes, conçues individuellement
- Immeuble d’appartements avec 5 logements résidentiels
- Environ 622 m² d’espace habitable
- Répartition des appartements de 2,5 à 4,5 chambres
- Deux appartements maisonnettes spacieux de 188 m² et 168 m²
- Chaque appartement avec balcon ou espace salon
- Grande remise à voitures d’environ 70 m² et un potentiel d’expansion supplémentaire
- Caractère de maison historique avec importantes mesures de conversion et de rénovation
- Poutres en bois apparentes et greniers impressionnants dans certains appartements sélectionnés
- Balacon, terrasse ou espace salon privés pour chaque appartement
- Propre poêle, cheminée ou poêle carrelé suédois par appartement
- Chaque appartement dispose d’une machine à laver et d’un sèche-linge
Jardin et environs :
- Jardin spacieux avec divers espaces de détente
- Piscine clôturée sur le domaine
- Environnement rural avec prairies, arbres fruitiers et orientation naturelle ouverte
- Emplacement résidentiel à Egnach dans la région du lac de Constance
Technologie et utilisation
- Système photovoltaïque ; selon les notes installation 2023 et puissance de 33,7 kW
- Deux pompes à chaleur air-eau selon les spécifications du propriétaire
- Chauffage supplémentaire au bois
- Garages, abris et autres installations de stationnement
- Combinaison prospective de la propriété et de la location
Gestion immobilière MyWinvest
La vente est réalisée par MyWinvest GmbH, votre société de gestion immobilière en Suisse de l’Est. MyWinvest GmbH est partenaire d’Immo Generation AG. L’insertion et la préparation de la documentation commerciale sont assurées par Immo Generation AG.
MyWinvest GmbH propose des services professionnels liés à l’immobilier – de la gestion, la location et la vente aux services complémentaires tels que l’entretien des biens, le recouvrement de créances et le soutien complet des biens.
Plus d’informations sur les services de MyWinvest GmbH sont disponibles à l’adresse suivante :
L’immeuble allie le charme du tissu historique à des appartements spacieux conçus individuellement et à une technologie moderne du bâtiment. Les cinq unités totalisent environ 622 m² d’espace habitable et sont réparties comme suit :
- Appartement de 3,5 pièces - environ 72 m²
- Appartement maisonette de 4,5 pièces - environ 188 m²
- Appartement maisonette de 4,5 pièces - environ 168 m²
- Appartement grenier de 2,5 pièces - environ 103 m²
- Appartement de 3,5 pièces - environ 91 m²
Chaque appartement dispose de son propre balcon ou espace de repos. La propriété comprend également un vaste jardin avec une piscine clôturée, des systèmes photovoltaïques, deux pompes à chaleur air-eau et un chauffage à bois. Les appartements disposent également de leur propre poêle ou cheminée suédois.
La grande remise à voitures d’environ 70 m² offre un potentiel supplémentaire particulier. En raison de l’espace existant, il existe un potentiel d’expansion intéressant pour une autre unité résidentielle, sous réserve de la revue juridique du bâtiment et des permis nécessaires.
La situation de stationnement est également exceptionnellement confortable pour un immeuble d’appartements, il y a :
- Espaces intérieurs/garage 3x
- Shelter West 1x
- Shelter East 2x
- Shelter PW 3x
- Parking extérieur / stationnement pour visiteurs directement devant la maison
La combinaison des revenus locatifs existants, des appartements spacieux, des espaces extérieurs attrayants, des technologies énergétiques modernes et un potentiel de développement futur fait de ce bien une opportunité passionnante pour les investisseurs, les investisseurs de longue date ou les propriétaires ayant leurs propres idées d’utilisation.
La propriété est déjà facilement accessible virtuellement grâce au lien suivant :
Nous serions ravis de vous présenter personnellement cette propriété spéciale et de vous fournir les documents de vente complémentaires sur demande.
POINTS FORTS
Logement et architecture
- Cinq unités résidentielles distinctes, conçues individuellement
- Immeuble d’appartements avec 5 logements résidentiels
- Environ 622 m² d’espace habitable
- Répartition des appartements de 2,5 à 4,5 chambres
- Deux appartements maisonnettes spacieux de 188 m² et 168 m²
- Chaque appartement avec balcon ou espace salon
- Grande remise à voitures d’environ 70 m² et un potentiel d’expansion supplémentaire
- Caractère de maison historique avec importantes mesures de conversion et de rénovation
- Poutres en bois apparentes et greniers impressionnants dans certains appartements sélectionnés
- Balacon, terrasse ou espace salon privés pour chaque appartement
- Propre poêle, cheminée ou poêle carrelé suédois par appartement
- Chaque appartement dispose d’une machine à laver et d’un sèche-linge
Jardin et environs :
- Jardin spacieux avec divers espaces de détente
- Piscine clôturée sur le domaine
- Environnement rural avec prairies, arbres fruitiers et orientation naturelle ouverte
- Emplacement résidentiel à Egnach dans la région du lac de Constance
Technologie et utilisation
- Système photovoltaïque ; selon les notes installation 2023 et puissance de 33,7 kW
- Deux pompes à chaleur air-eau selon les spécifications du propriétaire
- Chauffage supplémentaire au bois
- Garages, abris et autres installations de stationnement
- Combinaison prospective de la propriété et de la location
Gestion immobilière MyWinvest
La vente est réalisée par MyWinvest GmbH, votre société de gestion immobilière en Suisse de l’Est. MyWinvest GmbH est partenaire d’Immo Generation AG. L’insertion et la préparation de la documentation commerciale sont assurées par Immo Generation AG.
MyWinvest GmbH propose des services professionnels liés à l’immobilier – de la gestion, la location et la vente aux services complémentaires tels que l’entretien des biens, le recouvrement de créances et le soutien complet des biens.
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