Terrain à bâtir avec potentiel de développement dans la zone industrielle 3

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Le prix de vente souhaité par le vendeur est de CHF 5 000 000.-. Les offres en-dessous de ce montant seront également acceptées et examinées. Un prix de vente en-dessous de ce montant n’est pas exclu.

La parcelle de terrain constructible attrayante située Im Tubental 1, 8352 Elsau (cadastre 4131) est à vendre. Elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un potentiel de développement important.

Le terrain s’étend sur 2 294 m² et se trouve dans la zone industrielle 3. Grâce au droit de construction frontalier existant avec le terrain voisin au sud-est (n° 3827), il est possible de construire jusqu’à 18 325 m³ si nécessaire. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une extension ou une nouvelle construction complète.

Points forts de la parcelle:

• Surface du terrain: 2 294 m²
• Volume de construction maximal: 18 352 m³
• Zone: Zone commerciale 3
• Indice de masse arborée (IMA): 8
• Construction: jusqu’à 6 étages possibles
• Hauteur maximale du bâtiment: 17.5 m
• Droit de construction mutuel existant
• Bâtiments existants non protégés
• Cadastre des sites pollués (CSP): pas de pollution

Construction existante:

Actuellement, la parcelle abrite un atelier de réparation automobile en bois construit en 2011, d’une superficie de 3 360 m³. Le potentiel de construction actuel n’est donc que partiellement exploité.

Localisation:

Elsau se trouve dans la zone d’influence économique de Winterthur et bénéficie d’une excellente infrastructure régionale. La zone de Tubental est caractérisée par des activités industrielles et offre des conditions idéales pour les entreprises de différents secteurs.

Le terrain est facilement accessible et se trouve à proximité des axes routiers importants, des commerces et des services. Vous trouverez des informations détaillées sur les distances par rapport à l’infrastructure dans la documentation sur notre site web.

Nous sommes à votre disposition pour toute information. Toutes les indications S.E.&O.

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