Maison individuelle moderne de 6,5 pièces avec oasis bien-être à Emmenbrücke Vie moderne rencontre bien-être, intimité et efficacité énergétique Cette maison individuelle moderne et bien tenue de 6,5 pièces à Emmenbrücke allie vie spacieuse à haute efficacité énergétique, beaucoup d’intimité et une offre exceptionnelle de bien-être. Sur environ 155 m² d’espace net, réparties sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un concept de pièce bien pensé avec des espaces de vie éclairés, une cuisine ouverte et des hauteurs généreuses d’environ 2,4 à 3,0 mètres. La maison a été construite en 2009, entretenue en continu et modernisée continuellement. Un système photovoltaïque a été installé en 2023. Divers appareils de cuisine ont également été remplacés selon la liste de rénovation. Le cœur de la maison L’espace de vie et salle à manger avec une cuisine ouverte crée une atmosphère accueillante pour la famille et les invités. La cuisine est équipée d’appareils Miele de haute qualité, d’un îlot de cuisson spacieux et de beaucoup d’espace de travail et de rangement. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin bien entretenu - idéal pour des heures confortables en famille et entre amis. Votre oasis de bien-être privé Un point fort particulier de cette propriété est l’espace bien-être privé. Dans le jardin, le Whirl Swim Spa vous invite à nager, vous détendre et à déconnecter. L’offre bien-être est complétée par un sauna finlandais privé dans la maison. Un espace séparé pour la remise en forme à domicile offre des opportunités supplémentaires de sport et de loisirs. Ici, vous pouvez profiter de bien-être et de détente dans l’intimité de vos quatre murs. Économe en énergie et techniquement équipé La propriété est également énergétiquement contemporaine. Le chauffage est assuré efficacement par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol. Le système photovoltaïque installé en 2023, combiné à un système de stockage par batterie de 15 kWh, permet une utilisation élevée de l’énergie solaire auto-produite et soutient un concept de vie durable et économe en énergie. Les vitrages de sécurité, le système d’alarme et la vidéosurveillance apportent un sentiment supplémentaire de sécurité. Jardin, intimité et stationnement La propriété d’environ 440 m² offre des espaces extérieurs attrayants et beaucoup d’intimité. Le jardin et la terrasse bien entretenus créent un cadre idéal pour de longues soirées d’été, des moments en famille ou des moments de détente dans notre espace bien-être. Un carport et deux places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les véhicules - soit un total de trois places. Lieu calme et familial La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Emmenbrücke. Un groupe de jeux est situé directement dans le Chörbli, donc à proximité immédiate. Les liaisons de transport sont également impressionnantes. Avec les lignes de bus 61 et 72, la gare de Lucerne est accessible en environ 13 minutes. La gare Emmenbrücke Kapf se trouve à environ 1,1 km. Le carrefour autoroutier Emmen est également rapidement accessible et assure une connexion confortable au réseau routier national. Un autre avantage est le fonds de rénovation existant pour l’ensemble du Tannhof, qui contribue à la préservation à long terme de la valeur des espaces communs. Points forts en un coup d’œil • 6,5 pièces réparties sur trois étages
• Environ 155 m² d’espace vital net
• Superficie de parcelle d’environ 440 m²
• Année de construction 2009, entretien continu et modernisation
• Espace de vie et de salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière du jour
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisson et appareils Miele de haute qualité
• Des hauteurs de salle généreuses d’environ 2,4 à 3,0 m
• Système photovoltaïque, installé en 2023
• Stockage de batterie de 15 kWh
• Pompe à chaleur géothermique efficace
• Chauffage par le sol
• Spa privé à remous dans le jardin
• Sauna finlandais privé
• Espace séparé pour la remise en forme à domicile
• Jardin bien entretenu avec terrasse et beaucoup d’intimité
• Vitrage de sécurité, système d’alarme et vidéosurveillance
• Dépôt de voitures + 2 places de parking extérieures
• Quartier résidentiel calme et familial
• Bonnes liaisons en transport public et autoroutières
• Fonds de renouvellement Tannhof existant Une maison qui offre plus Cette maison individuelle spéciale combine de manière convaincante vie moderne, technologie de construction durable, bien-être et intimité. Une maison pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, le confort et une retraite personnelle. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété extraordinaire en personne et avons hâte de vous accueillir lors d’une visite. Disponibilité : sur rendez-vous Swiss Twins Real Estate Management