Grande maison de village pleine de charme pour une ou deux familles, jardin exceptionnel !

Cette spacieuse et lumineuse maison est située à l'entrée d'Epautheyres, village offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne ( à 7 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 20 minutes de Lausanne).

Au coeur d'un magnifique jardin totalement clôturé et très richement arboré de plus de 3500m2 cette maison villageoise est répartie sur deux niveaux, elle comprend notamment 4 pièces de réception, 4 chambres et 3 salles de bains.

Il est encore possible d'exploiter les combles et l'ancienne grange qui bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond. Un permis en cours permet de construire dans la grange un appartement de 4,5 pièces de 130m2.

Dans le jardin, une petite maison de 18m2 fait actuellement office de jardin d'hiver. Elle pourrait être agrandie pour créer une deuxième grande maison sur la propriété.

L'un des atouts de ce bien est en effet son importante réserve constructible. L'IUS de 0,60 autorise une surface de plancher de 878m2.

Si cette propriété convient parfaitement à une famille adepte de grands espaces, elle pourrait aussi être divisée en appartements permettant de loger, dans des conditions optimales, des travailleurs de la ville qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié à la campagne.

Appelez-nous vite au + 41 78 835 93 00 pour découvrir ce bien d'exception et ses multiples options d'exploitation !