Maison individuelle historiquement de grande qualité

Description Propriété n° 256 Maison unifamiliale de 4 pièces et demie, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen Faits et chiffres Maison unifamiliale de 4 pièces et demie avec jardin avant et grange sur un lot supplémentaire Année de construction Bâtiment résidentiel : 1797 Zones
NWF Maison individuelle, rez-de-chaussée - grenier : 121,6 m²
Surface (parcelle 256) 140 m² bâtiment résidentiel cubature selon la GVTG : 496 m3 Prix de vente : CHF 990 000 pour
- 4 maisons individuelles de pièce et demie (entièrement rénovées)
- Petit jardin avant et environs Coûts d’ordonnance : moitié chacun
Référence : Par aménagement, Makrolage 8586 Erlen est situé dans le district de Weinfelden, dans le canton du Thurgovie. La population de la commune politique d’Erlen a augmenté en moyenne de +1,0 % par an, atteignant 3 939 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 11,0 %). Depuis cinq ans, la municipalité affiche une activité annuelle moyenne annuelle de construction résidentielle de 1,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,4 % (au 1er juin 2024). Les prix de l’immobilier ont augmenté de +36,0 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,0 %). La propriété située au 5 de la Rösslistrasse est située dans une rue secondaire calme avec un jardin vert juste devant la maison. Entouré de terres agricoles et d’une écurie, le site offre une atmosphère naturelle. La gare d’Erlen, avec une liaison S-Bahn, des commerces ainsi que la maternelle et l’école, sont situées au centre du village et sont facilement accessibles à pied. La maison historique s’intègre harmonieusement au paysage urbain. Dans l’ensemble, ce micro-emplacement allie paix, nature et bonnes liaisons routières. Distances approximatives
500 m jusqu’à la boutique la plus proche (Volg)
700 m jusqu’à la gare d’Erlen
850 m jusqu’à l’école Erlen
À 5 km d’Amriswil, registre foncier Erlen, propriété n° 256
Plan n° 15, Oberdorf 140 m² maison résidentielle Assek.Nr. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²], bâtiment [59 m²], jardin [81 m²] Le bien est situé dans la zone du village 2 et ne précise pas de taux d’occupation. La parcelle est exempte de sites contaminés. Le bâtiment résidentiel a été classé comme précieux par les autorités de préservation des monuments. Environs : Un environnement bien entretenu avec des places assises, des trottoirs, une pelouse, des plantes et un paravent d’intimité depuis la rue. Construction de bâtiments autoportants à ossature en bois de 2 étages
Façades en plâtre de chaux et tableau arrière apparent
Pas de sous-sol
Toiture de grenier, sol en graisse isolée, toit froid avec sous-toit, toiture en tuiles de caudre au-dessus, travail d’étainerie en cuivre
Eau chaude et chauffage via chauffage au gaz, Viessmann, VITODENS 300-W, distribution de chaleur via radiateurs avec vannes thermostatiques, retrait et technologie des fenêtres en bois pour véhicules électriques et fenêtres rideaux en perfusion en bois et volets en bois
Cuisine à façade unique avec un couvercle en acier chromé, en face se trouve la cuisine originale rénovée
Salles de bain avec des finitions de haute qualité
Fonds : sangles et lames en bois
Murs : plâtre blanc et boiseries
Plafonds : boiseries, bandes et plâtre blanc État/Rénovations Le bâtiment a été rénové en 2014 et laisse une impression excellente et soigneusement entretenue. Elle a été largement et très élaborée à l’intérieur comme à l’extérieur et peut être considérée comme neuve aujourd’hui, malgré son âge avancé. Sous-sol du programme spatial
pas de sous-sol au rez-de-chaussée
Entrée de la maison
Vestibule/cage d’escalier
Équipement
Salle avec sortie donnant sur le jardin exposé à l’ouest
Salle de bain avec douche, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Escaliers/couloir
Salle de stockage
Cuisine, à une seule façade avec un espace de cuisson d’origine supplémentaire
Salon avec poêle carrelé Bleiker
Chambre attenante au 2e étage
Escaliers/vestibule
Chambre avec espace dressing
Salle de bain avec baignoire, lavabo, douche et toilettes Grenier
Escaliers
Table avec une petite salle technique pour le chauffage et l’eau chaude