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Maison individuelle unique dans une position panoramique

Pièces7.5
Surface habitable~ 234 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Herrenberg 23, 6294 Ermensee

Caractéristiques

Référence
5536671
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Année de construction
2002
Dernières rénovations
2020
Pièces
7.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
~ 866 m²
Surface habitable
~ 234 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue dans une oasis de confort, de style et de nature! Cette maison individuelle d’une architecture exigeante située dans la commune d’Ermensee offre un cadre de vie exclusif, un équipement exceptionnel et une situation idyllique entre lac, vignes et montagnes.

Sur une surface habitable généreuse de 234 m², vous attend un plan d’aménagement extrêmement bien pensé qui répond aux exigences les plus élevées. Le salon baigné de lumière avec cheminée intérieure et extérieure crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine-séjour offre un accès direct à l’une des terrasses ensoleillées - parfaite pour savourer des moments de détente sous la pergola élégante plantée de kiwis qui offre de l’ombre.

Au premier étage, quatre chambres lumineuses, toutes avec balcon, fenêtres de toit et plancher chauffant, vous attendent. La chambre principale séduit par une salle de bains luxueuse en suite.
Le spa privé au sous-sol avec sauna et douche à vapeur invite à la détente. Un charmant atout pour les amateurs de vin est le caveau à vin avec son bar à vin convivial.

Des extras pratiques comme un système de collecte des eaux usées intégré, un système de traitement des eaux de pluie spécialement conçu pour les WC et les robinets extérieurs, ainsi que des places de garage sont également disponibles.

Une maison avec caractère, charme et perspective. Contactez-nous pour une visite personnelle. Ce bien unique est conçu pour les générations à venir et est prêt à être occupé pour votre avenir.
Willkommen in einer Oase aus Komfort, Stil und Natur! Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in der Gemeinde Ermensee besticht durch ein exklusives Wohnambiente, eine aussergewöhnliche Ausstattung und eine traumhafte Lage zwischen See, Reben und Bergen.

Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 234 m² erwartet Sie ein äusserst durchdachter Grundriss, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Innen- und Aussencheminée schafft eine warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die geräumige Wohnküche bietet direkten Zugang zu einer der sonnenverwöhnten Terrassen – perfekt für Genussmomente unter der stilvollen, mit schattenspendenden Kiwis bepflanzten Pergola.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, allesamt mit Balkon, Dachfenstern und Estrich. Das Masterbedroom überzeugt mit einem luxuriösen Bad en Suite.
Der hauseigene Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Dampfdusche lädt zum Entspannen ein. Ein charmantes Highlight für Geniesser ist der Weinkeller mit stimmungsvoller Weinstube.

Praktische Extras wie ein integrierter Wäscheabwurf, eine speziell für WCs bzw. Aussenwasserhähne konzipierte Regenwasseraufbereitungsanlage und Garagenplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Perspektive. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Dieses einzigartige Objekt ist für Generationen geschaffen und bezugsbereit für Ihre Zukunft.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Vignoble
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Barbecue-cheminée
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Spa
  • Local de bricolage
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Dévaloir à linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Porte de garage électrique
  • Coffre fort
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Lac
  • Jardin
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
825 m
14'
14'
3'
Transports publics
610 m
-
-
-
Jardin d'enfants
650 m
-
-
-
Ecole primaire
650 m
-
-
-
Ecole secondaire
2.1 km
-
-
-
Ecole secondaire II
7 km
-
-
-
Commerces
680 m
-
-
-
Poste
1.68 km
35'
23'
5'
Banque
1.55 km
31'
22'
4'
Restaurants
440 m
-
-
-