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Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Ettenhausen TG - 308 m²

Fantastique maison individuelle de 6,5 pièces | Superficie terrestre : 642 m²

Pièces6.5
Surface habitable308 m²
Prix de l'objetCHF 1'725'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Dorfstrasse 14, 8356 Ettenhausen TG

Caractéristiques

Référence
57379d67-6e0c-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Dernières rénovations
2026
Pièces
6.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Surface cave
38 m²
Surface terrain
642 m²
Surface habitable
308 m²
Surface terrasse
28 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Maison individuelle de 6,5 pièces de 308 m²

Au nom des propriétaires, nous vendons cette maison individuelle de 6,5 pièces, très bien entretenue et largement rénovée, située au 14 de la Dorfstrasse à Ettenhausen | Aadorf.

La maison individuelle indépendante impressionne par une vaste surface de 642 m², une cubature de 1 172 m³ (GV TG) et une surface brute d’environ 308 m².

L’occupation est possible immédiatement ou sur rendez-vous.

La propriété est située dans une zone résidentielle familiale et bien développée. Le carrefour de l’autoroute A1 (Aadorf) est accessible en environ cinq minutes en voiture. Il existe des liaisons régulières depuis la gare d’Aadorf (SBB | S12 et S35) vers Winterthur - Zurich et Wil SG - Saint-Gall. La maternelle et l’école primaire se trouvent à Ettenhausen, l’école supérieure à Aadorf.

 

Résumé en un coup d’œil :

  • Maison individuelle et largement rénovée
  • Plan d’étage bien pensé avec des usages polyvalents
  • Espace d’entrée spacieux
  • Cuisine ouverte et de haute qualité avec des appareils modernes
  • Espace de vie lumineux (34,10 m²) avec un poêle carrelé douillet
  • Toilettes pour invités au rez-de-chaussée
  • Étage supérieur avec trois chambres et salle de bain avec baignoire | Douche | WC et accès à deux balcons
  • Grenier avec deux chambres supplémentaires, douche | WC et Reduit | Réserves
  • Garage fermé avec accès direct à la maison
  • Sous-sol avec cave, buanderie (machine à laver et sèche-linge), salle technique et de stockage
  • Terrasse ensoleillée de 28 m²
  • Jardin extérieur
  • Jardin clôturé avec soin et entretenu avec de vieux arbres
  • Chauffage durable utilisant une pompe à chaleur air-eau

 

  • En option, des places de parking souterraines supplémentaires peuvent être achetées au prix de 35 000 CHF chacune.

 

Nous serions ravis de vous inviter à une veillée non contraignante. Pour un rendez-vous ou pour plus d’informations, veuillez nous contacter au 052 369 45 48 ou à votre téléphone mobile au 079 278 55 99.

308 m² grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses sehr gepflegte und umfassend renovierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Dorfstrasse 14 in Ettenhausen | Aadorf.

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 642 m², einer Kubatur von 1'172 m³ (GV TG) sowie einer Bruttogeschossfläche von ca. 308 m².

Der Bezug ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen und gut erschlossenen Wohnlage. Der Autobahnanschluss A1 (Aadorf) ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Vom Bahnhof Aadorf bestehen regelmässige Zugverbindungen (SBB | S12 und S35) nach Winterthur - Zürich sowie Wil SG - St. Gallen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Ettenhausen, die Oberstufe in Aadorf.

 

Highlights auf einen Blick:

  • Umfassend renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus
  • Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Offene, hochwertige Küche mit modernen Geräten
  • Heller Wohnbereich (34.10 m²) mit gemütlichem Kachelofen
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Badezimmer mit Badewanne | Dusche | WC sowie Zugang zu zwei Balkonen
  • Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, Dusche | WC sowie Reduit | Abstellräumen
  • Geschlossene Garage mit direktem Zugang ins Haus
  • Untergeschoss mit Kellerraum, Waschraum (Waschmaschine und Tumbler), Technik- und Abstellraum
  • Sonnige Terrasse mit 28 m²
  • Gartenhaus im Aussenbereich
  • Liebevoll gepflegte, eingezäunte Gartenanlage mit altem Baumbestand
  • Nachhaltige Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

 

  • Optional können weitere Tiefgaragenplätze zum Preis von je CHF 35'000.- erworben werden.

 

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Für einen Termin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 052 369 45 48 oder Mobile unter 079 278 55 99 zur Verfügung.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cave
Equipement
  • Lave-linge

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