VILLAS D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN– TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Idéalement situées à Lugrin, à seulement 6 minutes d’Évian-les-Bains, ces deux villas jumelées ainsi qu’un studio indépendant offrent un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et panorama spectaculaire sur le Lac Léman.

Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles proposent une distribution fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et raffinée.

Un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac.

WC visiteurs.

Deux chambres lumineuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain élégante et des rangements optimisés.

Une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale en suite parentale ou espace invités.

Sous-sol

Un grand garage privatif et des espaces de stockage

Dans le jardin arrière, un studio indépendant avec jolie terrasse renforce l’attrait du bien.

Idéal pour :

• Location courte ou longue durée

• Logement d’appoint

• Activité professionnelle ou bureau indépendant

Le terrain bénéficie d’un COS de 0,20, offrant la possibilité d’envisager la construction d’une à deux villas supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.

Un atout majeur pour un projet familial évolutif ou une opération à dimension patrimoniale et/ou promotionnelle.

À 6 minutes d’Évian-les-Bains, station thermale réputée et embarcadère vers la Suisse, ces villas conjuguent :

• Vue panoramique permanente

• Environnement résidentiel recherché

• Proximité immédiate du lac et des commodités

• Fort potentiel patrimonial et locatif

Un bien rare entre lac et montagnes, offrant un véritable art de vivre sur la rive française du Lac Léman.