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Maison individuelle de 10 pièces en vente à Felben-Wellhausen - 312 m²

Grand bâtiment de génération avec vue panoramique, appartement et réserve de construction

Pièces10
Surface habitable312 m²
Prix de l'objetCHF 1'995'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Bergstrasse 18, 8552 Felben-Wellhausen

Caractéristiques

Référence
110161022-10100022
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2003
Pièces
10
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
903 m²
Surface habitable
312 m²
Volume
1'533 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé dans un endroit ensoleillé et surélevé à Felben-Wellhausen, ce grand immeuble familial et intergénérationnel de 312 m² habitables et d’une annexe de 2,5 pièces séparée vous attend.

La propriété séduit par ses espaces généreux, son terrain de 903 m², ses pièces lumineuses, ses nombreux endroits ensoleillés, son jardin bien entretenu, son intimité et sa belle vue panoramique.

Le salon principal est un véritable havre de paix avec son concept ouvert et lumineux de salon et de salle à manger, sa cuisine spacieuse et son accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce logement est idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d’espace, pour les logements intergénérationnels ou pour les acheteurs qui souhaitent un logement spacieux et de qualité. Il s’agit donc d’une maison pour les personnes qui recherchent de l’espace, une belle vue et des possibilités.

Un autre point fort est l’annexe de 2,5 pièces séparée au sous-sol. Elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour les enfants adultes, les parents, les solutions au pair ou les invités.

La zone est également idéale pour un bureau à domicile, des cabinets médicaux, des séances de coaching, des consultations, des ateliers ou pour une location attrayante
avec un potentiel de revenus supplémentaires. L’appartement a été loué jusqu’à présent, ce qui offre une flexibilité maximale pour l’utilisation future. La propriété dispose

également d’une réserve de construction attrayante d’environ 289 m² de surface brute de plancher, un potentiel précieux pour les développements futurs et les idées de logement individuelles. Que ce soit pour un espace de vie supplémentaire, un espace de détente, des espaces de loisirs ou des surfaces de travail supplémentaires, de nombreuses possibilités restent ouvertes.

Cette offre s’adresse en particulier aux acheteurs de Winterthour, Frauenfeld ou de l’agglomération zurichoise qui recherchent plus d’espace, une meilleure qualité de vie et de nombreuses possibilités d’utilisation dans un endroit proche de la nature et pourtant très bien desservi.

S.E.&.O. Tous droits réservés. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais nous ne pouvons pas en garantir l’exactitude.
An erhöhter, sonniger Aussichtslage in Felben-Wellhausen präsentiert sich dieses grosszügige Familien- und Generationenhaus mit rund 312 m² Wohnfläche sowie einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, das 903 m² grosse Grundstück, helle Wohnbereiche, mehrere sonnige Sitzplätze, einen gepflegten Garten sowie viel Privatsphäre und schöne Weitsicht.

Der Hauptwohnbereich begeistert mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esskonzept, einer grosszügigen Küche sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Das angenehme Wohngefühl eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein Haus also für Menschen, die Grosszügigkeit, Aussicht und Möglichkeiten suchen.

Ein besonderes Highlight bildet die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für erwachsene Kinder, Eltern, Au-pair-Lösungen oder Gäste. Ebenso eignet sich der Bereich hervorragend für Homeoffice, Praxisräume, Coaching, Beratung, Atelier oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit
mit zusätzlichem Ertragspotenzial.

Die Wohnung war bisher vermietet, wodurch sich maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung ergibt.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine attraktive Ausbaureserve von ca. 289 m² BGF ein wertvolles Potenzial für zukünftige Entwicklungen und individuelle Wohnideen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Wellnessbereich, Hobbyräume oder weitere Arbeitsflächen: Hier bleiben zahlreiche Möglichkeiten offen.

Dieses Angebot richtet sich besonders an Käufer aus Winterthur, Frauenfeld oder der Zürcher Agglomeration, die mehr Platz, mehr Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking

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