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Maison individuelle avec appartement annexe et potentiel d’utilisation polyvalent à Flawil

Pièces9.5
Surface habitable172 m²
Prix de l'objetCHF 875'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Enzenbühlstrasse, 9230 Flawil

Caractéristiques

Référence
2025-727
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2000
Pièces
9.5
Surface terrain
663 m²
Surface habitable
172 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle indépendante, située à Flawil, à proximité de l’Enzenbühlstrasse, est dotée d’une situation idéale et familiale et se trouve sur un terrain spacieux de 663 m². La propriété, datant de 1920, séduit par sa flexibilité d’utilisation et son grand potentiel de développement. L’appartement principal de 6,5 pièces offre une surface habitable d’environ 117 m², a été en grande partie rénové et peut être occupé immédiatement. La propriété comprend également un appartement indépendant de 3 pièces d’environ 55 m², qui nécessite des travaux de rénovation et laisse ainsi de la place pour une personnalisation. Cette propriété est idéale pour différents concepts de vie:
-Rassembler les deux unités en une grande maison individuelle, parfaite pour les familles nombreuses
-Conserver les deux unités pour un logement intergénérationnel
-Vivre et travailler sous un même toit
-Ou comme source de revenus supplémentaires pour réduire considérablement les coûts de logement et ainsi vivre presque gratuitement La situation familiale, proche des écoles et des commerces, ainsi que la bonne accessibilité des commerces renforcent l’attractivité de cette propriété. Une double-garage complète l’offre. Les deux unités sont actuellement louées. Une maison avec caractère, substance et beaucoup de potentiel – idéale pour les acheteurs ayant une vision d’avenir. Bienvenue à la maison.
Réaliser votre rêve d’une maison individuelle.
Vivre selon vos souhaits. Le meilleur prix sera retenu pour la vente.
An guter und familienfreundlicher Lage an der Enzenbühlstrasse in Flawil präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater 3-Zimmer-Einliegerwohnung auf einem grosszügigen Grundstück von 663 m². Die Liegenschaft stammt aus dem ursprünglichen Baujahr um 1920 und überzeugt durch ihre flexible Nutzung sowie ihr grosses Entwicklungspotenzial. Die Hauptwohnung mit 6.5 Zimmern bietet rund 117 m² Wohnfläche, ist mehrheitlich saniert und grundsätzlich sofort bewohnbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, welche sanierungsbedürftig ist und dadurch Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Objekt eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte:
-Zusammenlegung beider Einheiten zu einem grosszügigen Einfamilienhaus - perfekt für Grossfamilien
-Beibehaltung der zwei Wohneinheiten für Mehrgenerationenwohnen
-Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
-Oder als Zusatzverdienst, um die Wohnkosten deutlich zu reduzieren - so wohnt man nahezu gratis Die familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Ein Haus mit Charakter, Substanz und viel Potenzial - ideal für Käufer mit Weitblick. Willkommen zu Hause.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge