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Votre vision de vivre dans un endroit attrayant

Prix de l'objetCHF 620'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

St. Gallerstrasse 34, 9230 Flawil

Caractéristiques

Référence
5846
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1920
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
579 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bâtiment résidentiel et commercial, situé en plein centre de Flawil, offre un grand potentiel de développement. La propriété est idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres projets et exploiter pleinement le potentiel de ce site. Que ce soit pour une rénovation complète, une nouvelle conception ou une utilisation alternative, les perspectives sont multiples. La structure existante offre une base intéressante pour différents concepts. Les espaces commerciaux et la cuisine se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs sont destinés à l’habitation. Vos avantages en un coup d’œil: – Situation centrale et bien visible sur la St. Gallerstrasse – Combinaison de logement et de travail sous un même toit – Appartement de 6 pièces d’environ 132 m² – Local commercial avec façade vitrée (environ 41 m²) – Atelier avec de nombreuses possibilités d’utilisation (environ 29 m²) – Cuisine au rez-de-chaussée avec possibilité de réorganiser la structure de l’habitation – Plusieurs pièces annexes et espaces de stockage au sous-sol – Espaces de stockage et de rangement au grenier – 3 places de parc extérieures Cette propriété s’adresse aux acheteurs qui ont des idées, que ce soit pour un usage personnel, comme investissement ou pour la réalisation d’un nouveau concept d’utilisation. Faites-vous une idée des possibilités de cette propriété intéressante. Nous serions ravis de vous rencontrer.
An zentraler Lage in Flawil präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und das volle Potenzial dieses Standorts ausschöpfen möchten. Ob umfassende Sanierung, Neugestaltung oder eine alternative Nutzung, hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die bestehende Struktur bildet eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Konzepte. Während sich im Hochparterre die Gewerbeflächen sowie die Küche befinden, sind die oberen Geschosse dem Wohnen gewidmet. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale, gut sichtbare Lage an der St. Gallerstrasse - Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 6 Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche - Ladenlokal mit Schaufensterfront (ca. 41 m²) - Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 29 m²) - Küche im Hochparterre mit Potenzial zur Neuorganisation der Wohnstruktur - Mehrere Nebenräume sowie Kellerflächen im Untergeschoss - Estrich- und Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum - 3 Aussenabstellplätze Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer mit Visionen – sei es zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Realisierung eines neuen Nutzungskonzepts. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser spannenden Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.